Продажа 1-комнатной студии, 19.9 м², Краснодар, улица Почтовое отделение 73, 73

ЦЕНА АКТУАЛЬНА ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА.

Квартира-студия 19,9 м? (вместе с балконом 24,1 м?) , 1/6 эт. НЕ ЦОКОЛЬ (ЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА, НЕ ФЭЙК). ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ.

ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОНИМАТЬ, ЧТО НЕ СМОЖЕТ ЗАЕХАТЬ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 1,5 ГОДА.

ДОМ ДОСТРАЕВАЕТСЯ ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННИКОВ.

СОЗДАНО ТСН.

17.05.2024 ГОДА ВЫИГРАЛИ СУД ПО ПРИСВОЕНИЮ НАМ ПОСТОЯННОГО АДРЕСА ( раньше у нас был только строительный адрес).

ДОСТРОЙ ВЕДЁТСЯ ПОД НАДЗОРОМ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ И ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА (а это значит, что всё делается без нарушений и все оплаты идут только через расчётные счета).

НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УЖЕ СДЕЛАНО:
- собранны и восстановлены документы на дом;
- выявлены все собственники;
- по решению суда дом поставили на кадастр, а это значит, что продажа ведётся под полный пакет документов (на руки выдаются выписка из ЕГРН на квартиру и на землю);
- в 2022 году выкупили мощности по холодному водоснабжению;
- в 2023 году выкупили мощности по отведению сточных вод (канализация);
- 06.05.2024 года выкупили мощности на отопление и горячее водоснабжение.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
- так же приобрели и установили двери в подъезды;
- превели территорию в порядок;
- сняли арест с земли (земля в собственности);
- выиграли несколько судов у города по присвоению нашему дому постоянного адреса;
- сделали все проекты на все коммуникации (внутридворовые).

В ЭТОМ ГОДУ ПЛАНИРУЕМ :
- произвести монтаж с заведением в дом без разводки по стоякам все коммуникации;
- провести голосование с подачей данных в ГЖИ по изоляции помещения под лестницей чтобы там разместить станции повышения давления и смонтировать ИТП для теплосетей;
- приобрести и смонтировать станцию повышения давления;
- приобрести и смонтировать оборудование для ИТП на отопление и горячее водоснабжение;
- смонтировать ливневую систему.

ОСТАНЕТСЯ СДЕЛАТЬ:
- приобретение и монтаж электричества как до дома так и внутри дома;
- разводку труб по стоякам;
- разводка отопления;
- заливка стяжки пола;
- отделка подъездов (штукатурка, шпатлёвка, покраска, укладка плитки, освещение и интернет);
- установка перил ограждения;
- благоустройство дворовой территории.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И РАЗВОДКУ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ СДЕЛАЕМ ДО ЗАСЕЛЕНИЯ. ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬСЯ ПОСТЕПЕННО.

ЕСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ:

- Дом стоит под охраной и ежемесячный обязательный платёж составляет - 200 рублей.

- Членские взносы - 319 рублей.

Задолженностей по квартире - нет.

ДОСТРОЙ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАДОЛЖЕНнОСТЬЮ, ТАК КАК НА ВСЕ ТЕКУЩИЕ ЭТАПЫ СБОРОВ ПО МОЕЙ КВАРТИРЕ ВСЁ ОПЛАЧЕНО.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЕЩЁ НУЖНО БУДЕТ СДАТЬ ОКОЛО 200.000 рублей.

ИНФОРМАЦИЯ ПО КВАРТИРЕ:
-остекление - пластиковый стеклопакет.
- входная дверь - нет.

Цена фактическая и торгу не подлежит.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 19.9 кв.м. в ЖК «Самоцветы» от застройщика СК «Инвест-Кубань», расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Почтовое отделение 73, 73, цена 1 250 000 руб.