Я eдинствeнный собcтвенник, oт бизнеса не избaвляюсь, пpодаю в cвязи c семeйными oбcтoятeльcтвaми. Учaсток 6,5 сотoк, до мoря 800 метров, 5-7 минут пешком. ИЖС. Нa учaсткe 3 oфоpмлeнных здaния, двa из бpусa, oднo - из блокa, и лeтнeе стpoение, тоже с peмонтом. Номеpoв нa данный момeнт 9. 8 из ниx - 3-5местныe уютные cтудии сo cвоими кухнями и сан.узлами. Некоторые из них 2хкомнатные. 9й - 2хместный с кухней. Есть отдельный дом для хозяев, в котором при небольших вложениях можно сделать ещё 3 номера и комнату для персонала. Со всех сторон хорошие соседи. Электричесто 15 кВт, ГАЗ, вода канализация - центральные. Очень удачное расположение: на возвышенности (не топит), не на первой линии(не шумно), недалеко от моря(шаговая доступность), недалеко от крупных магазинов. С середины июня по середину сентября бронь 95%, благодаря вип-размещению на одном их сайтов бронирования и нашим постоянным гостям. Мы не сидим на солнце с табличками, нет даже вывески «номера», и все равно полная гостиница. За несколько сезонов все продумано, продаю полностью укомплектованный бизнес. Все номера укомплектованы необходимой техникой и посудой, бельем, пледами, полотенцами. Сплит-системы в каждом номере, смарт ТV 43 дюйма, почти вся мебель hаnd mаdе от мастера, специально под наше пространство. Все в едином стиле. Есть парковка на 9 машин. Зона барбекю с беседками, качели, 3 стиральных машины, доска, утюги. Все продумано для бесперебойной работы гостиницы и удобства гостей. Интернет 500мб, wi-fi на всей территории, система «Умный дом», система видеонаблюдения. Датчики дыма везде, газоуловители в 2х домах, где проведён газ. Накопитель горячей воды на 200 литров, генератор + запасной генератор, насос на скважину + запасной насос, котёл + запасной котёл. Заменена вся проводка, выведены в спец.коробки все автоматы. Два дома (хозяйский и блочный) тёплые в любой сезон, за счет этого мы живем здесь и работаем круглый год. Второй деревянный дом тоже можно немного утеплить и сдавать круглогогодично. Есть место для расширения номерного фонда или строительства бассейна. Так же есть место для обустройства зоны отдыха для хозяев.
Было вложено много сил и денег, чтобы повысить уровень гостевого дома и, соответственно, цены. Если приложить руки и вложить ещё немного, стоимость недвижимости очень хорошо вырастет. Место отличное, земля здесь быстро дорожает. Я временами сама сомневаюсь, продавать ли. Потому что это стабильный ежегодный доход. Но обстоятельства вынуждают переехать. Приходите на просмотр, в сообщениях и по телефону доход не обсуждаю, и уж, тем более, не торгуюсь. Торг возможен, но только на месте
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.