Продается 2-комнатная квартира, 49.2 м², Анапа, улица Крымская, 188

Продается 2-комнатная квартира, город-курорт Анапа, Краснодарский край.
Квартира расположена в центре города городской рынок, автовокзал 5 минут пешком, городской пляж 15 минут пешком. Напротив дома находится остановка общественного транспорта с городскими и загородными маршрутами.

Один из лучших домов в центре Анапы.
Дом 1981 года постройки, построен с учетом сейсмической активности в регионе.
Материал постройки дома железобетонный, крупноблочный.
В 2023 году произведен ремонт фасада дома.

Этажность 4/9.
Лифт пассажирский, мусоропровод.

Площадь квартиры 49,2 кв.м, жилая 28,0 кв.м,
комнаты изолированные 14,5 и 13,5 кв.м,
кухня 9,1 кв.м (в реальности 13,7 кв.м с учётом площади отапливаемой лоджии объединённой с кухней),
коридор 7,6 кв.м.
Санузел раздельный.
Высота потолка 2,50 м.
Площадь кухни расширена за счет жилой отапливаемой лоджии,
установлены стеклопакеты, площадь лоджии 4,7 кв.м - это дополнительная площадь кухни (не учтена в жилой площади плана БТИ)
Убрана часть стены лоджия и кухня единое пространство.
Красных линий на экспликации нет (узаконено).

Окна одной комнаты и балкон (площадь балкона 2,5 кв.м) выходят на восток (во двор), окна кухни и лоджии (4,7 кв.м), а также окна второй комнаты выходят на запад, на центральную улицу. (Центральный рынок).

На полу стяжка, стены выровнены. Произведена замена батарей, батареи чугунные.
В комнатах дубовый паркет, на кухна и в коридоре плитка.
Установлен кондиционер.
Бытовая техника: стиральная машина, холодильник, плита.

Квартира чистая и ухоженная.

Один собственник, один человек прописан, юридически свободна.
Продажа от собственника.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 49.2 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Анапский район, Анапа, Крымская улица, 188, цена 11 900 000 руб.