Продаю дом, 140 м², 6 соток, Дефановка

Прoдaм дoм 2021 гoдa постройки. Земля ИЖС( мeжевaние eсть) пoдъeзд с двух стopoн, углoвoй. Я Bаш единственный cоcед. Купил два т/к хозяева прoдaвали тoлько обa вмecте, купил в ипотeку от Cбepа( дoки пpовеpены пo 52 пунктам), всe чeстнo- я oдин собственник, прoписaнныx нет. Был дeфeкт нерадивых строителeй(отсутствие армо( или сеймо) пояса)- в том году я разобрал крышу и залил, собрал перекрытие и начал выставлять стропила- в целом осталось немного, я не успел до зимы и надо было домой( Подмосковье), планирую после Пасхи закончить( тогда и цена измениться). Мой дом близнец, оставлю себе. посёлок тихий расположен на трассе Дон( м-4), от трассы метров 700 по гравийке, трассу не слышно. На трассе Пятерочка, пару столовых, АЗС( напротив), оzоn, автозапчасти и прочее. В поселке школа(11 лет), садик, храм Александра Невского. До моря 12 км( Джубга) , до Архипо-Осиповки 23 км , до бухты Инал 17, до лагеря «Орленок»-19км. Участок ровный прямоугольный без перепадов, Не Топит- проверяйте( я этому много времени уделил), рядом (400м) платная рыбалка и сады , 200м гора ( опята до декабря), горный мёд и ягоды на каждом углу, фруктовый развал - штук 5, яблоневые сады вокруг. Вода скважина 35 м. Свет 15 кВт, проложены теплые полы по всему дому, окна пластик. Сейчас все законсервировано. Я поиску этого места уделил 8 месяцев- продаю только потому что мне тяжеловата сумма ипотеки, а так я один оставлю себе и тоже переделаю. О себе : многодетные, начинающие фермеры с Подмосковья, православные!( теща на Кубани). Продажа через Сбер- путем погашения ипотеки, поэтому подвохов не будет - Сбер не пропустит. Агентствам не беспокоить- только с клиентом и деньгами или одобренной ипотекой- юрист у меня свой, комиссию дам за подгон. возможно какую- то совместную деятельность ( контактные зоопарк, мини эко ферму, сыроварню, мед , овцы, и прочее). Торг. Скидки . Если вам интересна ипотека то тоже пожалуйста. Горячий Ключ 35км ( минеральные санатории, как в Кисловодске), до термальных источников мин 40 на машине в горы. Если готовы крышу доделать сами( возможно мансарду и площадь станет 150кв/м), уступлю 100?. Для ипотеки сумма обсуждаема. Линия электропередач заменена во всем поселке в прошлом году( перебоев нет), инет хороший. Посёлок включен в программу газификации на 23-24 года. Цены сразу изменяться. Крышу доделал( мансарда + 35 кВ/м комната и хол 30 ( выход с лестницы)=140кв/м в чистоте. Вам только выбрать чем крыть . Сделаю скидку на металл(тыщ200?). Есть хорошая бригада, достраиваться будем вместе, я уже поменял 4 бригады( эти устроили)+ у них есть выход на уценены строй материалы и скидки %( если надо). Отдам не ниже стоимости ипотеки( по бумагам), первоначалку не учитываем и затраты на переделку кровли тоже- это будет моя скидка. Буду вашим соседом, появляться буду не часто. Вообще брали на старость и как дачу детям. Остался старый металл( на временный забор пойдет)- поделюсь. Пожалуйста пишите, занят на переработке молока. Отвечу и пришлю прямой номер. В этом году регион перенес 4 -5 сильных стихийных бедствия ( дом на месте, следов подтопления нет!!!), можно опросить соседей. Крышу делали в ноябре ( стоит без повреждений). Есть фото с февраля и видео ( прошлогоднее) внутри. Дом по кадастровой стоимости на 22 год 2,2 млн. +640т ? участок, но оценка была на дом 90 кВ/м ( щас 140), поэтому меня ипотека особо не смущает , он за два года вырос в цене на 2млн, ( это не благодаря мне, а рост цен) . Прошу прощения за многословие, спасибо что дочитали

Продам Дом площадью 140 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Дефановка, цена 4 555 000 руб.