Продаю коттедж, 215.2 м², 8 соток, Краснодар, римский пр-т, 128

COБСВEНHИК!
Продам котeдж в ЖК «Hемецкaя деревня» KП «Зелёная дoлинa», Pимcкий пpоспект 128, выполнeнный в аpхитектурном стиле Ллойда Paйта. Oбщaя площaдь дoмa 215,2 м? (170,6м? площaдь пoмещeний + тepрacа 44,6м?). Дoм в чистовой oтделкe на учаcткe 8 соток + 3,6 coтoк зоны отчуждения мeжду зaбopом и дopогой. Учаcток угловой, ровный.

Дом строили для себя, это видно по качеству постройки и по использованным материалам.

Фасадная отделка- кирпич ручной формовки Лозьер, крыша - мягкая кровля - многоскатная, многоуровневая.
Дом под охраной, проведена сигнализация, сдается под охрану Охр. агентство «НЕВА».
В доме разведена электропроводка (15 кВт), оштукатурены стены, по всему дому тёплые полы, стяжка. Котельная - трубы из нержавейки, автоматический контроль температуры по всему дому, установлены датчики теплого пола и датчики протечки воды, предусмотрен теплообменник для подогрева бассейна.
Разведены ТВ и интернет кабели по всем комнатам. По периметру дома проведены кабели для 8-ми видео камер.
Водопровод- скважина 34 м, установлен насос и автоматика.
Установлена подсветка кирпичной кладки дома по всему периметру. Во дворе перед террасой залита бетонная чаша бассейна 7х3,5 м с закладными (скимер, подсветка, форсунки).
Высота потолков в чистоте 3,2 м. Большая прихожая 21 м? с гардеробной для верхних вещей. Гранд спальня 21 м? со своей ванной комнатой 11 м? (установлена инсталяция для унитаза) и большой гардеробной 10 м? (переделана из малой спальни, можно обратно её сделать третьей спальней, переставив дверь). Вторая спальня 19,5 м? с большим панорамным окном. Гостевой санузел 9,5 м? (установлена инсталяция для унитаза). Зал 47 м? с большим панорамным окном. Кухня 17 м?, предусмотрено место для островка.
Из зала выход на огромную террасу площ 44,6 м?. На террасе установлены балясина из крымского известкового камня (ручного изготовления). Во дворе предусмотрено место для бани (7,5х5,5 м) и хозяйственного блока.

Входная дверь капитальная с терморазрывом, окном и кованной решёткой. Забор выполнен из того же кирпича.
Потолок террасы и крыльца обшиты белым металличеким софитом.
На всю длину фасадного забора высажены 2-х метровые Туи Колумна 40 шт.
Зона отчуждения перед фасадными сторонами по 6 м от забора. Широкие улицы.
ГАЗ подключен!
Улица вся застроена, осталось всего два участка. Почти все соседи уже живут, остальные доделывают отделку.

Качество дома - Отличное! Приходите на просмотр, сами увидите.

Ограничений и обременений нет! Один собственник. Все документы готовы к продаже.

Для тех, кто умеет считать цену:
Стоимость такого участка 11 млн. Если остаточную сумму разделить на 215,2 м?, то стоимость выходит 76 700 руб. за 1 м? в качественной предчистовой отделке! Это в 2,5 раза ниже стоимости квартир в черновой отделке!

Продам Коттедж площадью 215.2 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, римский пр-т, 128, цена 27 500 000 руб.