Продаем 3-комнатную квартиру, 74.7 м², Абрау-Дюрсо

О квартире_комнаты раздельные, просторная прихожая и кухня-столовая, санузел и ванная комната. Автономное отопление_настенный двухконтурный газовый котел (новый, качественный, установлен в январе 2024 г.), вода постоянная, оптоволоконный интернет Ростелеком, стационарный телефон, во всех комнатах и на кухне рабочие сплит-системы (охлаждение и обогрев). Линолеум, обои, в санузлах и на кухне плитка. Окна выходят на лес, на север и северо-восток, летом нет особой жары, но солнца достаточно в любое время года. Квартира теплая, удобная и спокойная. Ощущение загородного дома. Перепланировки не было. Коммунальные платежи: по показаниям счётчиков и в ТСН (по минимальной цене). Сельские тарифы.

О доме_отличная локация_рядом город. Чистый воздух, горные маршруты, масса развлекательных мероприятий, отличная автомобильная дорога до Новороссийска, море рядом, на выбор_Дюрсо, Сухая щель и Южная Озереевка. Закрытая, огороженная территория дома, на которой всегда есть место для свободной парковки автомобилей его жителей. По проекту это девятиэтажном здание с лифтами, по факту это пятиэтажный дом с просторными квартирами. Вокруг дома можжевеловый лес, виноградники. В пяти минутах ходьбы парк, озеро Абрау, кафе и рестораны, остановка общественного транспорта, отделение Почты России, отделение Сбербанка, аптеки, продуктовые магазины. Поликлиника (амбулатория), школа, детский сад_на горке, над озером, в 20 минутах ходьбы.

Доставка из МЕТРО, всегда вовремя. По вторникам приезжает сельская ярмарка, 5 минут ходьбы.
Спокойное и позитивное место для жизни и отдыха.

Услуги риэлторов, пожалуйста, не предлагайте.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 74.7 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, село Абрау-Дюрсо, цена 16 000 000 руб.