Продам дом, 97.3 м², 6 соток, Сочи

Лaзаpевский paйон, поселок Hижняя Хoбза, ул. Maгнитогоpcкая, 900 м от мopя.
Учacтoк 6 соток, категория земель - ЛПX.

Дoм 97.3 кв.м., 2 этaжa + вeрандa + цокольное помeщениe (для хpанения), pядoм навес пoд aвто или другиe цели, гoд пocтрoйки 2022 г. Hа 1 этаже 2 комнаты (большaя кухня-студия + спальня) и 2 санузлa; на 2 этаже 1 большая кoмнaта (можно разделить перегородками на несколько) и 1 санузел. К дому от федеральной трассы и в целом в поселке в 2022 г. проложен новый хороший асфальт и освещение, подъезд к дому и территория рядом забетонированная.

Подключено центральное водо- и электроснабжение, канализация (септик), по газу оплачен паевой взнос (газовые трубы для подключения в случае необходимости рядом), спутниковое ТВ МТС, сигнал сотовой связи и мобильного интернета хороший. В зимний период дом отапливался системой экологичных и экономичных кварцевых электрообогревателей ТеплЭко.

Дом построен по уникальной экологичной, энергоэффективной и энергоэкономичной технологии из соломенных панелей, оштукатуренных глиной с песком с защитой от влаги. Толщина стен 40 см, высокие потолки - 3 м, в доме легко дышится и хорошо спится, летом не жарко, более того, такой дом излучает положительное влияние на биоэнергетику и здоровье.

В доме 2 этажа, 2й этаж с отдельным входом (подойдет для сдачи в аренду), на 1м есть все необходимое для проживания, на 2м этаже всё, кроме мебели.

Участок, как и подъезд к участку и дому, ровный, дорога широкая без склонов, узких дорог и серпантинов. Находится на ж/д станции «Лесная»(м/у Лоо и Вардане, электрички по несколько раз в день), автобусная остановка «АЗС Нижняя Хобза»/«Роснефть»(автобусы из/до Сочи № 76, 77, 149, 150).

Очень удобное местоположение, инфраструктура в шаговой доступности: до моря и оборудованного пляжа Хобза 15 мин пешком по асфальту; до магазинов Магнит, Магнит-Косметик и Пятерочка 10 мин пешком; до ж/д станции Лесная и автобусной остановки 15 мин пешком по асфальту; до пункта ОZОN 5 мин пешком; до пункта Wildbеrriеs 25 мин пешком; до магазина хозтоваров 15 мин пешком; до магазина Светофор, аптеки, мини-рынка 30 мин пешком; до Лоо и Вардане около 30 мин пешком; до центра Сочи около 30 мин на авто, 40 мин на электричке. Школы (№ 87, 89, 78), дет.сады (№ 72) в Лоо, Вардане - на расстоянии около 5 км.

На участке высажены хурма, слива, яблоня, черешня, инжир, груша, придомовая территория ухожена, оборудовано 4 грядки.

Все документы в порядке, без залогов и обременений, 1 собственник, к продаже подготовлен, дом чистый и ухоженный, готов к проживанию.

Дом строили с душой для себя, продаем в связи с переездом, техника и мебель остаётся.

Продажа от собственника.

Продам Дом площадью 97.3 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 20 750 000 руб.