Продам дом, 278 м², 14.7 сотки, Пятигорская

CОБCTВЕHНИК! ВСЯ ИНФOРMАЦИЯ И ФOТО РЕАЛЬHЫЕ! ЛУЧШAЯ ЦEHA HА РЫНКE ИЗ-ЗА CРОЧНОСТИ ПРОДAЖИ! ПPИЕЗЖAЙTE ДЛЯ ПРOСМOТРA CEЙЧАC, СKOРO ЦЕНА БУДET ПОBЫШEНА.
О MEСТOПОЛОЖEНИИ: Пpодaетcя oчeнь просторный полностью благоустроенный дом в станице Пятигорская вблизи курортного города Горячий ключ Краснодарского края (40 минут до ОЗ Молла и 50 минут до пляжей Черного моря), как раз на полпути от Краснодара до моря. Особое удобство расположения дома заключается в том, что при поездках на море не надо стоять в огромной пробке на трассе М4 около Горячего ключа. Вокруг нетронутая природа, лес, невысокие горы, река, чистый воздух. Домовладение приватно расположено, окна дома выходят на лес (на восток) и во двор (на запад). Перед домом большая огороженная придомовая территория с деревьями и клумбой. До асфальтового шоссе от дома по гравийной дороге около 150 м. В станице есть магазины, фельдшерско-акушерский пункт и средняя школа. Регулярно ходит автобус до Горячего ключа, остановка примерно в 200 м от дома. Видеоролик с Ютуба дает неформальное представление о станице Пятигорская.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ: Дом стоит на высоком монолитном фундаменте, стены толщиной 40 см из кирпича, перекрытия монолитные железобетонные. 1 этаж (метраж в кв.м): коридор - 28.7; санузел - 12.6; лестница в подвал и на 2 этаж; спальня - 16.8; гостиная - 27.5; кухня-столовая с выходом на террасу - 25.5. 2 этаж (метраж в кв.м): санузел - 13.2; гардеробная - 17.5; кабинет - 27.1; спальня - 26.0; коридор с выходом на лоджию - 28.8; лоджия - 37.2. Все комнаты с кондиционерами, высокоскоростной интернет и телевидение (проведена оптоволоконная линия). Имеется большой обустроенный сухой подвал высотой 1.90 м, подвал разделен на котельную, склад и комнату для хранения заготовок. Также в доме большой чердак для хранения вещей. Прилагаемое видео дает представление о всех помещениях дома. Отопление на данный момент электрокотлом, в качестве резервного используется котёл на дизтопливе. Газ магистральный на стадии проектирования, есть президентская программа, обещают в 2025 году. Электричество 3 фазы 15 кВт. Водоснабжение из своей скважины, вода в скважине питьевая, дебит очень хороший даже в засушливые периоды. Канализация - фильтрующий септик, удобно расположен на въезде, откачка 1 раз в год. Бытовые отходы вывозятся муниципалитетом 1 раз в неделю. Дом полностью обустроен в 2016 году, кирпичные стены снаружи оштукатурены и обшиты металлическими фасадными панелями с утеплителем (марка Термопан) под цвет дерева (зимой тепло, летом прохладно), качественный дизайнерский ремонт, укомплектовано стильной мебелью и бытовой техникой, которая частично входит в цену дома. Коммунальные платежи только за электроэнергию (счётчик день-ночь, тарифы сельские, день 4.71 руб. за квт-час, ночь 2.53 руб. за квт-час).
ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Участок 15 соток полностью огорожен забором из металлопрофиля (при необходимости соседний участок тоже продается). На участке молодой плодоносящий сад, огород с капитальными высокими грядками, зона отдыха с баней и прудом. Летняя кухня и мангал под навесом, капитальное помещение для заготовок и мастерской, контейнерный склад на 2 этажа, 2 больших теплицы, система автополива. Из растений на участке: спиреи, яблони, груши, черешни, сливы, персики, шелковица, грецкий орех, малина, клубника, смородина, актинидия, садовая ежевика, виноградник, ель, горные сосны, туи смарагд, кампсис, магнолии, лаванды, лавровишни, церцис, юкки, декоративные бананы, ленкоранская акация, гортензия, жасмин, айва японская, читальпа ташкентская, павловния, гибискус, папоротники, канадские ели, пузыреплодники, кизильники, карликовые голубые можжевельники, вейгелы, ивы плакучие и шаровидная, черемуха, березы, плющ и другие вьюны, лилии, сакуры, сентябрины, рябина дуболистная.
О БЕЗОПАСНОСТИ: В целях защиты от возможных подтоплений территории фундамент дома возвышается на 1.5 м над уровнем грунта, также в подвале в специальном углублении установлен автоматически включающийся насос. В 2022 году муниципалитетом произведены серьезные работы по очистке и углублению русла реки, в 2024 году по федеральной программе уже выделены средства для мероприятий по защите станицы от возможных наводнений, что полностью обеспечит безопасность территории.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один собственник, полный пакет документов, обременения отсутствуют.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА из-за переезда. Продает собственник. Без торга. Если в ближайшее время продать не удастся, цена будет значительно увеличена и продажей будет заниматься риэлтор.

Продам Дом площадью 278 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, станица Пятигорская, цена 9 700 000 руб.