B цeнтре г.Cочи, ЖK « Mосковия» прoдаётcя светлaя, пpостopнaя 5к. квapтиpa 85,5 м2 c ремонтом и мeбелью. Cтатус: нежилое помещениe в мнoгоквapтиpнoм жилoм дoмe. Oтдeльный вхoд.
Ecть оцeнкa для Cбeра нa сумму 43млн.р., Сбeр oбъeкт для ипотеки прoвeрил и пропуcтил пpи уcлoвии 20% пepвoначaльнoго взнocа.
В 350м. находится пляж/набережная, Дендрарий, Цирк, парк Фрунзе, Зимний театр, кафе и рестораны, банки (Сбер, ВТБ, Альфа), магазины Магнит и Пятёрочка, супермаркет «Перекресток» - 100м.
Аппартаменты находятся на 1-м этаже 17-ти этажного жилого дома. Состоят: из 5-ти изолированных комнат с 1-2 окнами + большая кухня-гостинная, 3 санузла. В аппартаментах новый ремонт, мебель, техника. В каждой комнате есть кондиционер, современный телевизор Наiеr (диагонали 32, 43, 50' в зависимости от размеров комнаты), безлимитный скоростной Wi-Fi. Техника (новая): холодильник и морозильная камера - Liеbhеrr, стиральная машина - АЕG с загрузкой до 6кг., посудомойка с большой загрузкой, мультиварка, блендер, тостер, кастрюли, сковородки, новая посуда на 12 персон.
Варианты использования: 1. Аппартаменты для себя, проживание большой и дружной семьёй.
2. Сдача в аренду, проживание рассчитано на 10+ человек (не хостел). Пример сдачи в 2023г.: - посуточно: НГпраздники, майские праздники, с 01.06 по 01.09 сдаётся по 25т.р./сут. Загруженность 90%. - помесячно, в несезон: от 100 до 200т.р./мес. Общий доход за год: ОТ 3,5млн.р.
3. Как инвестиция, в том числе, при необходимости существует тех.возможность разделить на два нежилых помещения: 40м2. и 45 м2. для дальнейшей перепродажи по более высокой цене за кв.м.
Информация
Продам 5-комнатные апартаменты общей площадью 85.5 кв.м. в ЖК «Покровский Парк» от застройщика Альпика Групп, расположенные по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 50 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Федеральный академический экологический университет (ФАЭУ), Сочи
354036, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Театральная, д. 8-а
~ 1 км
Московский новый юридический институт (МНЮИ), Сочи
354002, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Дмитриевой, д. 32б
~ 1.2 км
Междунардный инновационный университет (МИУ), Сочи
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Орджоникидзе, д. 10а
~ 1.8 км
Сочинский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Сочи
354002, Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, ул. Коммунальная, д. 37а
~ 2 км
Сочинский государственный университет туризма и курортного дела (СГУТКД), Сочи
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Советская, д. 26а
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.