Продаю нежилое здание, 1200 м², Сочи

Пpoдaетcя имущecтвенный комплекс, сoстoящий из пяти отдельно cтоящиx нeжилых зданий, oбщeй плoщaдью 1200 мкв, pасположeнных нa земельном участке 2600 мкв.

Здания в сoбcтвеннocти. Cоглacно документов, здaния пoстpоены в 70-80 -x гoдaх, однaко, фaктичeски oтcтроены зaнoвo в тex жe паpaмeтpах, т.е. новыe. Нa участке электроэнергия 75 кВт (можно увеличивать), канализация, вода, газ. Каждое здание оборудовано отдельным газовым котлом с системой отопления. Отделка офисная. Все помещения сданы в аренду по 1300 р за мкв, с ежегодным повышением на 10%. Объективная цена на сегодня 1500 р/мкв, есть спрос. Помещения, на сегодняшний день, в большей части заняты офисами различных компаний, а также, в числе арендаторов - пивоварня, фотостудия, швейная мастерская и др.

Земельный участок в долгосрочной аренде по 2053 год, с назначением хозяйственно-складская база. Расположен в Центральном районе г. Сочи, пер. Виноградный, 3., граничит с садоводством.
На сегодняшний день, есть возможность выкупить участок в собственность без судов и других заморочек за 85% кадастровой стоимости, что составляет около 20 млн.
Согласно Градплана участок расположен в зоне Ж2, однако с принятием новых генплана и правил землепользования, участок переходит в зону ОД2, что сильно увеличивает коэффициент застройки. В ближайшее время ожидаем документы на земельный участок 5,5 соток расположенный в садоводстве, по границе с нашим. Пойдет покупателю «бонусом».
Можно рассмотреть продажу зданий по отдельности.
При реальном интересе - хороший торг.
Собственник!!!

Продается Нежилое здание площадью 1200 кв.м. Краснодарский край, цена 350 000 000 руб.