Продажа гостиницы, 4000 м², Геленджик

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ !!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКОВ.

ПРОДАМ ВЫСОКОРЕНТАБЕЛЬНЫЙ, ШИКАРНЫЙ 3-Х ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА НАБЕРЕЖНОЙ ГЕЛЕНДЖИКА, В ЭЛИТНОМ МИКРОРАЙОНЕ МАГНОЛИЯ (ПРИМОРСКИЙ БУЛЬВАР). ЕСТЬ СВОЙ ПЛЯЖ И ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВТОРОГО ОТЕЛЯ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ.

НОМЕРНОЙ ФОНД - 58 НОМЕРОВ (СДЕЛАНО РАСШИРЕНИЕ В 2019 ГОДУ, А ТАКЖЕ СДЕЛАН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В 2019 ГОДУ)

(ОТЕЛЬ ПРОДАЕТСЯ ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ, У ОТЕЛЯ ОЧЕНЬ ДОРОГОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, РЕАЛЬНАЯ РЫНОЧНАЯ ЦЕНА ОТЕЛЯ, РЕСТОРАНА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 600 МЛН РУБЛЕЙ).

«ГЕЛЕНДЖИКСКАЯ РУБЛЁВКА». РЯДОМ КОТТЕДЖИ ЧИНОВНИКОВ, АРТИСТОВ И МОСКОВСКОЙ ЭЛИТЫ.

ИЗЛЮБЛЕННОЕ МЕСТО ОТДЫХА РОССИЙСКИХ АКТЕРОВ И АРТИСТОВ.

Частный отель — 3 звезды (58 номеров), отдельный ресторан - 300 кв.м., земельный участок — 40 соток в собственности, 2 сауны, конференц-зал на 40 мест, бассейны, рядом есть парковка и детская площадка, 30 метров до моря, свой пляж.
За рестораном построен цоколь 300 кв.м., предназначен под строительство еще одного отеля, выдержит 9 - этажное здание.
Целевое назначение Отеля — «здания лечебно-оздоровительного комплекса».
Целевое назначение Земельного участка — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса».
Ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели.
Номера имеют балконы с великолепным панорамным видом на геленджикскую бухту и на горы.
Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением.
Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод.
Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично.
Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.

В Геленджике и Сочи у всех гостиниц на первой береговой линии земельный участок находится в аренде у администрации города на 49 лет. И практически все гостиницы стоят на земельных участках ИЖС.
А у нашего отеля земельный участок находится в собственности и имеет целевое назначение — «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса». Можно рядом построить второй отель до 9 этажей, на готовом цоколе - 300 кв.м.

PS: У соседнего отеля имеется свой пирс, можно поучаствовать в его расширении и в дальнейшем стать его совладельцем или просто купить паркоместо для свой яхты.

ОТЕЛЬ СДАН В АРЕНДУ, ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ВМЕСТЕ С АРЕНДАТОРОМ. ЭТО ДАСТ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ МИНИМАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НА РАССТОЯНИИ. АРЕНДАТОРЫ НЕСУТ ПОЛНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЕРЕД СОБСТВЕННИКОМ (ДЕЛАЮТ РЕМОНТ, МЕНЯЮТ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ ЗА СВОЙ СЧЕТ).

РЫНОЧНАЯ ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 40 СОТОК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ И НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ, В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ГЕЛЕНДЖИКА – 300 МЛН РУБЛЕЙ.

ОТЕЛЬ С РЕСТОРАНОМ ЧАСТНЫЕ, ПРОДАЮТСЯ БЕЗ КОМПАНИИ.

ПРОДАЖА АКТИВОВ СОБСТВЕННИКОВ В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ.

ИПОТЕКУ, КРЕДИТ, РАССРОЧКУ, АРЕНДУ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ — НЕ РАССМАТРИВАЕМ !!!

ПРОСЬБА ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО РЕАЛЬНОМ ПОКУПАТЕЛЯМ ДО 16-00 Ч. (ПО МОСКВЕ) И ТОЛЬКО ПО ДЕЛУ.

Продается Гостиница площадью 4000 кв.м. , цена 450 000 000 руб.