Продается гостиница, 4000 м², Геленджик

ПРОСЬБА ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ, Я С ВАМИ РАБОТАТЬ НЕ БУДУ !!!!!
________________________

ПРОДАМ САМЫЙ ШИКАРНЫЙ 3-Х ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА НАБЕРЕЖНОЙ ГЕЛЕНДЖИКА, В ЭЛИТНОМ МИКРОРАЙОНЕ МАГНОЛИЯ (ПРИМОРСКИЙ БУЛЬВАР).

«ГЕЛЕНДЖИКСКАЯ РУБЛЁВКА». РЯДОМ КОТТЕДЖИ ЧИНОВНИКОВ, АРТИСТОВ И МОСКОВСКОЙ ЭЛИТЫ.

ИЗЛЮБЛЕННОЕ МЕСТО ОТДЫХА РОССИЙСКИХ АКТЕРОВ И АРТИСТОВ.

Частный отель - 3 звезды (48 номеров), ресторан (отдельное строение, 248 кв.м.), 2 смежных земельных участка - 40 соток (4000 кв.м.) в собственности, 2 сауны, конференц-зал на 40 мест, бассейны, рядом есть парковка и детская площадка, 30 метров до моря, свой пляж.
За рестораном построен цоколь 300 кв.м., предназначен под строительство еще одного отеля, выдержит 9 - этажное здание.
Целевое назначение Отеля - «здания лечебно-оздоровительного комплекса».
Целевое назначение обоих Земельных участков - «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса».
Ежегодно проводится капитальный ремонт фасада и косметический ремонт с частичной заменой мебели.
Номера имеют балконы с великолепным панорамным видом на геленджикскую бухту и на горы.
Территория отеля находится под охраной и видеонаблюдением.
Свой электрогенератор на 55 киловатт (на случай отключения городской электроподачи), сетевой газ, центральная канализация, центральный водопровод.
Отель имеет наработанную клиентскую базу. Работает круглогодично.
Документы все на руках и готовы к сделке, обременений и задолженностей нет.

В Геленджике и Сочи у всех гостиниц на первой береговой линии земельный участок находится в аренде у администрации города на 49 лет. И практически все гостиницы стоят на земельных участках ИЖС.
А у нашего отеля земельный участок находится в собственности и имеет целевое назначение - «для эксплуатации здания лечебно-оздоровительного комплекса». Можно рядом построить второй отель до 9 этажей, на построенном цоколе- 300 кв.м.

PS: У соседнего отеля имеется свой пирс, можно поучаствовать в его расширении и в дальнейшем стать его совладельцем или просто купить паркоместо для свой яхты.

ОТЕЛЬ НАХОДИТСЯ В АРЕНДЕ, ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ВМЕСТЕ С АРЕНДАТОРОМ. ЭТО ДАСТ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ МИНИМАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НА РАССТОЯНИИ. АРЕНДАТОРЫ НЕСУТ ПОЛНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЕРЕД СОБСТВЕННИКОМ (ДЕЛАЮТ РЕМОНТ, МЕНЯЮТ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ ЗА СВОЙ СЧЕТ).

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ НЕ ТОЛЬКО БИЗНЕС (ОТЕЛЬ И РЕСТОРАН И ОТДЕЛЬНО ПРОДАВАЕМАЯ СТРОИТЕЛЬНО-РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ), НО И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ - 40 СОТОК, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ, НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ И В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ГЕЛЕНДЖИКА (ИХ РЫНОЧНАЯ ЦЕНА НА 2020 ГОД СОСТАВЛЯЕТ 300 МЛН РУБЛЕЙ).

ПРОДАЖА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ 2-Я СДЕЛКАМИ:
1. ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНО-РИЭЛТОРСКОЙ КОМПАНИИ (БЕЗ ДОЛГОВ, ОТКРЫТА В 2015 ГОДУ В ГЕЛЕНДЖИКЕ, 2-СЧЕТА В БАНКЕ, РУБЛЕВЫЙ И ДОЛЛАРОВЫЙ),
2. ПРОДАЖА ОТЕЛЯ, РЕСТОРАНА И 2-Х УЧАСТКОВ.
ОБЩАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ 360 МЛН РУБЛЕЙ.

ЦЕНА УКАЗАНА КОНЕЧНАЯ. ТОРГА НЕ БУДЕТ (ЦЕНА УЖЕ СНИЖЕНА НА 200 МЛН РУБЛЕЙ).

ПРОДАЖА АКТИВОВ СОБСТВЕННИКОВ В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ.

Продается Гостиница площадью 4000 кв.м. , цена 360 000 000 руб.