Продается гостиница, 200 м², Голубицкая, улица Курортная, 68

Гостиничный Комплекс «ФЛАМИНГО» расположен на берегу Азовского моря (400 м до пляжа!)
Краснодарский край, р-н Темрюкский, станица Голубицкая, ул.Курортная, 68

Вся территория — 20 соток, на которой расположено 4 корпуса:
1 корпус построен в 2008г — 4 этажа
На 1-ом этаже расположены: рецепция, кафе, кухня, кабинет управляющего, санузел, котельная, номера;
Остальные 3 этажа с гостиничными номерами.
2 корпус построен в 2008г — 2 этажа
1-ый этаж: сауна с бассейном, прачечная, подсобное помещение, комната персонала, слесарная мастерская, тепловой узел;
2-ой этаж: четыре номера дополнительно оборудованные кухней и диваном.
3 корпус построен в 2015г — 2 этажа — десять единиц номерного фонда.
4 корпус построен в 2016г — 2 этажа — шестнадцать единиц номерного фонда, склад на первом этаже в средней части здания, полноценная квартира с гостиной-кухней, четырьмя спальнями и двумя санузлами. Квартира предназначена для визитов или постоянного проживания собственника гостиничного комплекса

Гостиничные номера
— 36 двухместных номеров (не менее 15 кв.м.)
— 10 трехместных номеров (не менее 18 кв.м.)
— 4 четырехместных номера (не менее 20 кв.м.)
— 4 двухместных номера, оборудованных кухней и диваном (каждый 36 кв.м.)

Капитального ремонта не требует. Косметический ремонт проводится планово: в зимний период 3-4 номера обновляется.
Все строения зарегистрированы. Земля с назначением «базы отдыха, гостевые дома». Основной корпус переведен в нежилое с назначением «дом отдыха». Документы есть.

Технические аспекты
— Электрическая мощность – 70 кВт. Подключены к отдельной трансформаторной подстанции единственным потребителем.
— Собственный аварийный дизель-генератор мощностью 60кВт/ч.
— Водоотведение — центральная канализация (не септик).

Водоснабжение
— Здания оборудованы системами холодного и горячего водоснабжения.
— Три источника получения воды: городская сеть, отдельный поставщик из глубинной скважины и собственная скважина.
— Предусмотрена фильтрация воды на магистральной сети хозяйственно-питьевого назначения в помещении водораспределительного узла.
— Предусмотрено 2 резервуара для хранения воды: подземный резервуар 12м? для воды хозяйственного назначения, 6м? для воды питьевого назначения.
— Для обеспечения водой комплекса используется собственная насосная станция.
— Для получения горячей воды используется косвенный бойлер работающий от газового котла.

Отопление
— Предусмотрено устройство системы отопления трех корпусов эксплуатирующихся круглогодично. Один из корпусов эксплуатируются только в летний период, либо отапливаются кондиционерами, в случае массового заезда.
— Источник теплоснабжения – два газовых котла мощностью по 100Квт/ч каждый.

Вентиляция и кондиционирование
— Система вентиляции номерного фонда и санузлов — естественная.
— Система вентиляции кухни (кафе) — принудительная.
— Система кондиционирования — индивидуальная. Все номера оборудованы сплит-системами тепло-холод.

Система диспетчеризации
— Круглосуточная система видеонаблюдения. Сигнал от внешних и внутренних камер выведен на стойку
ресепшн и в кабинет руководителя.
— Пожарная сигнализация.
— Кнопка экстренного вызова вневедомственной охраны.

Интернет
— Доступ к сети интернет осуществляется по оптоволоконной сети 100Мбит/с. На территории
всего комплекса работает Wi-Fi

Доход и управление
— Среднегодовой оборот 40 млн. руб.
— продажи услуг производятся через Букинг (50%), собственный сайт, странички в соцсетях.
— Есть руководитель, который ведет всю хозяйственную деятельность

Вся работа ведется в «белую». Выручку можно подтвердить банковскими выписками.
— Обременения отсутствуют. Можно взять выписку из Росреестра.
— Никакой дебиторской/кредиторской задолженности не имеется.
— Неурегулированных вопросов нет. Конфликтов или неприязненных ситуаций с органами власти и местного самоуправления нет.
— Бизнес семейный, поэтому посторонние лица в деятельность не вовлекались.

Цена 130 миллионов рублей

Звоните или пишите прямо сейчас! Ответим на все, интересующие Вас вопросы!

Продается Гостиница площадью 200 кв.м. Краснодарский край, цена 129 999 900 руб.