Земельный участок промышленного назначения расположен в зоне развития по ул. Новороссийской. Преимуществами данного участка является то, что участок находится в непосредственной близости от ж/д ветки, имеет удобные подъездные пути, хорошая доступность, автомобильным и общественным транспортом, находится в 10 минутах езды от федеральной трассы М4 Ростов-Дон. Участок правильной прямоугольной формы, рельеф ровный. Площадь участка 85,2 сотки, фасад 272 метров глубина 30 метров. Два подъезда к участку. Участок подходит под любой вид деятельности: пром-базу, склады, ангары, стоянку, гаражи, ремонт большегрузного-транспорта. Есть возможность подключения всех коммуникаций, газа, центральной воды, канализации и ливневки все проходит по меже участка. Рядом с участком расположена электроподстанция. Участок - в аренде до 2023 г.