Продаем 2-комнатную квартиру, 44.7 м², Новороссийск, улица Советов, 20

Уютная двухкомнатная квартира с балконом в центре г. Новороссийска (за зданием Администрации города).

Продажа от СОБСТВЕННИКА (не агентство).
В цену входит техника и мебель (подробнее читайте ниже).
Остается все необходимое, чтобы заехать и жить.

Убедительная просьба к риэлторам - звонить только при наличии клиентов

Один взрослый собственник.
Перепланировок и обременений нет.
Чистая продажа. Документы готовы.
Отличная локация квартиры сдачи в аренду.

*********** О КВАРТИРЕ ***********

В двух комнатах окна и балконная дверь пластиковые, на кухне деревянное;
Новая газовая колонка;
Санузел совмещен;

Большой незастекленный балкон с красивым видом на деревья;
Из спальни открывается панорамный боковой вид на горы.
Домофон.

В квартире остается:

1) двухкамерный холодильник Beko ( высота 2 метра) на гарантии
(капельная автоматическая система разморозки, с увеличенными объемами морозильной (118 л) и холодильной (213 л.) камер);

2) стиральная машина Candy (на 7 кг, тихий инверторный мотор, через приложение на телефоне по wi-fi сети можно выбирать различные режимы стирки)
Холодильник и стиральная машина работают отлично, в использовании чуть больше года, покупались в М видео, имеются все документы и чеки.

3) газовая плита;
4) газовый водонагреватель (колонка);
5) кондиционер;
6) мебель: кухонный гарнитур, стол; диван, новый большой трехстворчатый шкаф с зеркалом, тумба под телевизор, письменный стол, шкафчик и тумба с мойкой в ванной.

*********** О ДОМЕ ***********

Дом блочный, 1962 года постройки. Стены толстые (50 см).
Квартира угловая, но в этом свои преимущества - своеобразный свой мир. Соседей не слышно от слова вообще (спасают толстые стены).
В квартире очень тепло даже с учетом того, что все окна в комнатах в режиме проветривания.

Придомовая территория утопает в зелени (во дворе помимо обычных деревьев, растут фруктовые: груша, абрикос, яблоня, вишня, грецкий орех).
В 2022 г. в доме сделали новую крышу и водостоки.
Проведены работы по благоустройству: заасфальтировали придомовую территорию и дорожки; установили бордюры.
Планируется ремонт подъездов в доме.
Установлены новые этажные электрощиты и светильники с датчиками движения;
Жильцы в доме в основном семейные люди и пенсионеры.

Абсoлютнo вcя инфраструктурa в шаговой дocтупноcти:
в 5 минутах ходьбы набережная для прогулок, Морской вокзал, Автовокзал, огромный гипермаркет Магнит Экстра, центральный рынок города (свежие фрукты, овощи, рыба, мясо), ТЦ Красная площадь, Городской дворец культуры (театр), Железнодорожный вокзал (15 мин. ходьбы), множество других магазинов, автобусные остановки общественного транспорта.
Каждую субботу в 5 мин. ходьбы приезжает большой фермерский рынок.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.7 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Новороссийск, улица Советов, 20, цена 6 050 000 руб.