Продаю 2-комнатную квартиру, 50 м², Сочи, улица Калинина

Центр Адлера,рядом пансионат «Южное Взморье»,институт «РУДН» ,Городской Парк. Двухкомнатная полноценно-метражная квартира,оборудована всем необходимым.Удобная планировка «книга-разлетайка» с двумя изолир.комнатами, а посередине кухней, с/у и коридором. Вся мебель на фото остается, спутник- «Триколор», новый сплит, стиралка, крепкие межкомн.двери из натурального дерева ,каждая с замком и входная металлическая. Дом сейсмоустойчив по плану,при постройке использовались особо прочные материалы,морская галька.Выгодное расположение квартир в шахматном порядке друг над другом.Преимущество- большая лоджия 5 метров,где можно жить,как в 3-й комнате(дома с лоджиями пошире и просторнее в планировке).Лоджия застеклена,с вместительным стеллажом и креслом-кроватью. Дом сухой,высокий цоколь,сырости и плесени нет. Квартира светлая,окна в сторону моря и на парк вековых елей.Под окном пальмы,магнолии,фруктовый сад вокруг ВСЕГО дома.
Машину всегда можно ставить в зоне визуального контроля напротив окна,много места,с парковкой проблем не бывает! Дом с олимп. ремонтом,подъезд чистый,новая крыша.Соседство спокойное,солидное.Море рядом,в шторм слышно,5 минут спокойным шагом до одного из трех пляжей на выбор. В двух шагах остановка в Сочи и на Красную Поляну. «Магнит» под боком.
Перепланировок нет,никто не прописан, чистые документы,давняя собственность более 10 лет(т.е безналоговая!), готова к продаже.
Фото натуральные,объект действительный,я-хозяйка.
Или обмен(без доплат!) на Санкт-Петербург,Москву(Подмосковье)

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 50 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, ул. калинина, 37, цена 7 200 000 руб.