Продажа 2-комнатной квартиры, 53 м², Краснодар, улица им Гудимы

Продам 2-х комнатную квартиру в районе «Старый центр» (ул.Гудимы)
Дом кирпичный "в шубе" + ж.б перекрытия, 1977 года постройки (спец.проект).
***
53/31/8; Площадь без лоджии 49,5 кв.м.
2 этаж /5 этажного дома, комнаты изолированные (17 и 14 кв.м.) , квадратные, ТРЕБУЕТСЯ РЕМОНТ (обои, потолки, плинтус); полы – паркет в хорошем состоянии; окна столярка (старые), желательна замена.
С/у раздельный.
Прихожая 9 м. Лоджия 3,5 метра. Высота потолков – 2,6 м.
В декабре 2017 года был произведен кап.ремонт фасада, подвала и крыши дома.
Уютный зелёный двор, со спортивной и детской площадками. Домофон.
Тихое место в центре города (до ул.Красной 4 квартала.)
Окна выходят на запад и восток (во двор и на улицу)
В районе 4 детских садика (14,72,35,36) и 4 школы (2,8,21,48).
Рядом Мед.академия, Технический колледж и монтажный техникум.
Транспорт во все районы города.
Можно использовать для сдачи в аренду. Студенты всегда будут!
Рассмотрю варианты обмена на 3-х комнатную квартиру (вторичку) в Старом центре с моей доплатой.
РИЭЛТОРОВ ПРОШУ ЗВОНИТЬ ПОСЛЕ 17 ЧАСОВ И ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ!!!!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу , цена 3 150 000 руб.