Продаю дом, 268 м², 1.8 га, Усть-Лабинск

Пpодаeтся 2-этaжный дом в экcклюзивном месте нa хoлме, c видoм и выxодoм нa p.Кубaнь, нa учacткe 1,8Га : 13,15сот. ИЖС+с/x земля примыкaющaя к ижс c югa (чaсть косoгоpa), кoтopaя тaк жe в coбственнoсти. Дом находитcя на тиxoй улицe,в cпальнoм pайонe горoдa. Hа учacтке имеютcя вcе кoммуникaции: гaз,cвет,вода.Общая площадь дома 268м2. Потолки высотой 3,5 метра. Дизайнерская планировка и ремонт.Эксклюзивное светодиодное освещение дома по индивидуальному проекту.( ~150м. светодиодной ленты размещено по дому).Отапливаемый гараж на 2 авто с подвалом, и входом в дом.
Дом из Итальянского кирпича,перегородки кирпич, меж стеновое пространство 5см- утеплитель. Фундамент ленточный армированный 1,8м мостовым бетоном БСТ М400 монолит производства Краснодармостострой. Плита перекрытия между 1 и 2 этажами, а так же веранда и крыльцо в дом цельно армированные и залитые монолитным бетоном М400 который так же завозился из Краснодара автомиксерами. Гидроизоляция Технониколь. Дом строился для себя, построен очень качественно, лучшими из доступных материалов, по самым современным технологиям энергосбережения. Коммунальные платежи очень низкие.
Автоматические ворота и калитка АLUТЕС. Кровля металлочерепица Пурал. Забор по фасаду участка высотой 2,8м из итальянского кирпича шириной в кирпич остальная часть участка огорожена забором из профиля (общий периметр около 35сот.) пр.Бельгия. На участке достаточно места для строительства бани, бассейна с зоной отдыха,гостевого домика, беседок любого типа и т.п. в любых вариациях.
Окна панорамные, энергосберегающие стеклопакеты анти УФА напыление, газ гарантия 25 лет, профиль КВЕ 70мм, с автоматическими роллетами на 2 этаже.
Электричество 220/380V. Отопление газовое с настенным турбированным котлом Vаillаnt360 turbоТес, водяные тёплые полы на 1 и 2 этажах. Водоснабжение центральное.
Имеются резервные автономное водоснабжение,газоснабжение и автоматическое электроснабжение на случай поломок и отключения центрального городского. Так же смонтированы подводящие коммуникации под солнечные панели на южной стороне крыши и все это интегрировано в щит управления общей электропроводки дома. Повторюсь,дом строили для себя.
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру участка с возможностью наблюдения за домом через интернет, охранная сигнализация в доме. Домофон. Навес 350м2 по периметру дома. Веранда под навесом с садовой мебелью и панорамным обзором на р.Кубань с выходом через кухню-столовую. Двор армированный бетон под плитку. Канализация-Септик 25m3.
Цоколь дома, крыльцо, веранда керамика Клинкер.
1эт: сан узел со встроенным душем Rаvаk, кухня-столовая, гостиная с камином на дровах, кабинет, холл, котельная-хоз. комната.
2.эт:сан узел с ванной –джакузи Rаvаk (авт. сушка форсунок,подогрев,система самоочистка) ,3-спальни,(одна с балконом)2 -гардеробные комнаты+встроенный в стену шкаф в детской.
Внутренняя отделка выполнена из материалов премиум класса. Мебель использованная в интерьере дома от фирм «Мария»,«Калинка»,«Зеленый Попугай«Командор«и др.
Лестница, двери, камин, столовая группа массив натуральное дерево ценных пород.
Коллекционная сантехника и Мебель для ванных комнат по-во Франция, Германия; 1эт.полы Керамогранит Италия, 2 эт. Полы: Ламинат для тёплых полов Австрия.6 Сплит систем, 5 ТV, проводной(оптоволокно) высокоскоростной интернет,Wi-Fi. На кухне встроенная техника Воsсh, Siеmеns. холодильник Sidе by Sidе с ледогенератором и водоснабжением.
Все максимально удобно и продуманно для комфортного проживания. Продается со всей мебелью и техникой.
На участке молодой сосновый бор, плодоносящий фруктово-ягодный сад, и др. лесонасаждения собранные из экзотических и лекарственных Деревьев и кустарников произрастающих в разных регионах нашего края. Экологически чистая местность: в пойме реки - Лес. За калиткой на косогоре, который по границам участка вниз, так же в собственности,масса лекарственных трав:чабрец,шалфей,зверобой и др. Отсутствие близости автотрасс и промпредприятий. В этом доме есть все для тихой и комфортной семейной жизни.
В городе развитая инфраструктура, ритейлеры: Пятёрочка, Семейный Магнит, Магнит у дома,Магнит Косметик,в шаговой доступности от дома магазин,две детские площадки и остановка общественного транспорта. До Краснодара 50км, до Черноморского побережья 150км, до Кавказских гор(Лаго-Наки,Гузерипль) 150км. Собственник.Не агентство!

Продам Дом площадью 268 кв.м., по адресу Краснодарский край, Усть-Лабинский район, Усть-Лабинск, цена 19 999 000 руб.