Продажа коммерческой недвижимости, 104 м², Новороссийск, улица Советов

Продаю действующий бизнес с пассивным доходом 160 тысяч рублей в месяц (активный намного больше). Комплекс находится в Новороссийске, с Кирилловка, ул. Красная (центр) и состоит из трёх объектов:
1) Действующее торговое помещение общей площадью 104 кв.м. (фото) используется под продовольственные товары, земля под объектом коммерческая, в собственности. Автономное газовое отопление, водоснабжение (скважина), отвод воды, электричество 15 кВт 3х фазный. Стоит фасадом на федеральную трассу, что даёт возможность сменить профиль торговли или назначение объекта.
2) Земельный участок площадью 23 кв.м. коммерческий, в собственности, сдаётся в долгосрочную аренду сотовым операторам (Мегафон и Т2) с отдельными входами (с улицы).
3) Земельный участок 9 соток, ИЖС, в собственности, на котором расположен многофункциональный капитальный объект площадью 125 кв.м. (можно под СТО, складское помещение, производственное (не шумное), холодильник и т.д.). Объект разделён на основное помещение площадью 101 кв.м с отдельной уборной, с входом и отдельно гаражными воротами (ширина 3,3 м высота 2,85 м), высота в помещении 3,75 м и офис с отдельным входом площадью 24 кв. м. с отдельной уборной, высота потолков 2,57 м. К объекту подведено электроснабжение 15 кВт 3 фазы на отдельном счётчике, водоснабжение и отвод воды. Весь участок огорожен и граничит с проезжей частью, что даёт возможность дальнейшего расширения, т.к. 6 соток свободны.
Отдельно, продается только торговое помещение!!!!. Все участники смежные и находится в одном месте. Первые 4 фото это торговое помещение, остальные это бокс. Собственник.

Продается помещение площадью 104 кв.м. , цена 20 000 000 руб.