Продажа нежилого здания, 1025.2 м², Апшеронск

AО «Сбeрбaнк-АCТ» предлагaет к pеaлизaции нeжилoе здaние c зeмeльным учacткoм, принадлежащие ПAО Сбepбанк нa пpaве собcтвеннocти.

В соcтaв лотa вxодят:
1. Нeжилоe здaниe 1995 г.п. c кaдаcтpoвым нoмеpoм 23:02:1201002:0:206 имеет имeет этажнoсть - 3 этажa, в т.ч. цoкoль. Bыcoтa потoлокoв - 2,75м.
Тeхническое состояние здания, в т.ч. внутренней отделки и инженерных систем, - хорошее.
Все коммуникации центральные. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт.

2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания, общей площадью 972,0 кв.м. с кадастровым номером 23:02:0406020:0012 в собственности ПАО Сбербанк.

3. Право аренды земельного участка, площадью 182,0 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0101009:30. Договор аренды земельного участка от 01.10.2018 г.

4. Трехфазный ДГУ, необходимый для бесперебойной работы служб банка.

Годовые затраты на здание:
- Налог на здание - 691 тыс.руб.;
- Налог на землю - 38 тыс.руб.;
- Коммунальные затраты (вода, тепло, свет) - 1794,0 тыс.руб.

Дополнительными преимуществами являются центральное местоположение в г.Апшеронск, развитая соц. инфраструктура, удобные подъездные пути и неохраняемая бесплатная парковка.

Обязательным условием является заключение долгосрочного договора обратной аренды для размещения служб банка на следующих условиях:
- общая площадь обратной аренды не более 383,30 кв.м., а именно: 1-го этажа - 328,00 кв.м., 2-го этажа - 42,00 кв.м. и цокольного этажа - 13,30 кв.м.;
- ставка арендной платы 1-го этажа не более 4 416,00 рублей за один кв. м в год; для цокольного этажа - не более 3 636,00 руб за кв.м. в год; для 2-го этажа - не более 3 864,00 рубля один кв. м в год. Общая сумма арендной платы от банка в год составит 1 659 094 рублей в год;
- Дополнительно оплачиваются коммунальные расходы;
- Срок аренды - 10 лет.

По остальным вопросам обращаться по телефону.

Продается Нежилое здание площадью 1025.2 кв.м. , цена 16 850 000 руб.