Продаем отдельно стоящее здание, 836 м², Сукко, проезд Можжевеловый, 9

Собственник.
Продам здание, которое подходит под гостиницу, проживание, апартаменты, квартиры.
Земельный участок 8.54 соток ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство).
выполнена очень большая и качественная подпорная стена высотой в 7 метров и толщиной в 40 см по всем ГОСТам.На заднем дворе отлита терраса.

Все строилось для себя, поэтому использовались качественные материалы, хорошая арматура и все строилось с самого начала по грамотному проекту, в том числе подпорная стена с закладными и перемычками (как говорится на вечно). Грамотно выполнен фундамент здания с запасом.

Здание 800 м2 ( 836м2 с балконами ) в собственности введено в эксплуатацию + на данный момент 200 м2 дополнительно эксплуатируемая крыша с террасой.ВАЖНЫЙ Бонус: все спроектировано по нагрузке и также имеются закладные под мансардный или 5ый этаж, который даст около 190-200м2.Итого площадь 1036м2.

Уникальное, близкое к морю местонахождение со стороны заповедника Утриш, с уникальным видом из номеров и террасы на крыше.Хорошая доступность к магазинам, маркет плейсам (OZON Яндекс WB) аптекам, школе ,детский садик, транспорту и др. Хорошая бетонированная дорога к участку.
4 этажа, в том числе полноценный цокольный этаж.

Сейчас здание дополнительно имеет эксплуатируемую крышу 200м2 и крытую террасу 70м2 (из бетона) с видом на всю долину Сукко и на море
Высокие потолки, в том числе в цоколе.
Произведена продуманная планировка. Вдоль участка и дороги хорошая возможность сделать парковочные места (очень ценный момент).Также перед зданием много места под парковку бассейн и зоны отдыха.
Коммуникации:-Электричество.
-Скважина в 130! метров.-Канализация - ЦЕНТРАЛЬНАЯ! что просто уникально для этих мест в 2024 году.

Теперь коротко по цифрам:
СЕБЕСТОИМОСТЬ на данный момент времени (при этом цена материалов , строительных работ и земель в Сукко постоянно сильно растет)
-8.5 млн зем. участок
-32.5 млн полностью все здание, подготовка (скалистого) участка и возведение огромных, качественных опорных стен, терраса.(проект,все работы,монолит,все материалы).
-1.5 млн центральная канализация.
-0.4 млн скважина.
итого 43 млн рублей и НННое количество нервов и сил, а также порядка 1-2 года времени.
полностью весь пакет документов

Готов к просмотру действительно заинтересованных покупателей, инвесторов или владельцев отелей, которые хотят расширить свой бизнес.

Место очень востребовано туристами и людьми, которые хотят переехать в действительно классное место с красивой природой и первой линией моря.
Хорошая полноценная инфраструктура.Прекрасная трасса до Анапы и Сукко, международный аэропорт, который уже скоро вновь заработает после активной фазы сво и жд вокзал.
Заповедник Утриш, является жемчужиной данных мест.Уникальный, действительно целебный воздух (люди лечатся от астмы просто находясь в Сукко).Чистые галечные НЕ ЦВЕТУЩИЕ пляжи и море. Также дополняет эти места озеро - Сукко и Яхт клуб для ценителей.

За наличный расчет и скорость сделки адекватный торг.

Продается ОСЗ площадью 836 кв.м. Краснодарский край, цена 37 750 000 руб.