Продажа помещения свободного назначения, 650 м², Краснодар, переулок Топольковый, 12

Продаётся отдельно стоящее здание площадью 650 м?. Оно находится на проездной улице в развивающемся районе Краснодара. Участок под зданием имеет статус ИЖС и занимает площадь 500 м?.Здание состоит из четырёх уровней, которые соединены общей закрытой лестницей. В цокольном этаже расположен спа-комплекс с сауной и подогреваемым бассейном. Из цокольного этажа есть отдельный выход на улицу.В цоколе здания находится банный комплекс с комнатами отдыха, бассейном и прочим отдыхом с постоянными клиентами (БД с клиентами выходит в стоимость). МАП только с этого помещения от 150 до 180 тыс в весенне-летний период и в два раза выше зимой и осеньюНа фасаде участка, в зоне оживлённого пешеходного трафика, находится торговый павильон площадью 20 м? с установленными сетями и пожарной сигнализацией.Все коммуникации центральные: есть газ, вода, канализация и электричество в три фазы. Также предусмотрен резервный электрогенератор мощностью 12 кВт. Здание имеет отличную теплоизоляцию, каркас крыши изготовлен из металла, а фасад выложен из керамогранита.Здание подходит для различных целей: его можно использовать как гостевой дом, гостиницу, хостел, административное здание, образовательное учреждение или для других целей. Здание удобно для проживания нескольких семей. Сейчас одна семья арендует несколько комнат.Предполагаемый месячный арендный поток составляет 320 тысяч рублей. Для записи на просмотр и получения дополнительной информации, пожалуйста, звоните!Сотрудничаю с агентами и посредниками.

Номер объекта: #1/1622773/3069

Продается ПСН площадью 650 кв.м. Краснодарский край, цена 39 000 000 руб.