Продаем земельный участок, 47.11 сотки, Геленджик

Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, с. Адербиевка,
ул. Кавказская/Октябрьская, 1/82,
кадастровый номер: 23:40:05 03 001:0004
Продается земельный участок 47,11 соток (4711 кв. м.) для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), выровненный под застройку и огороженный по периметру двухметровым кирпичным забором.
Электричество - по границе участка, газ - в 50 метрах, у магазина.
Участок расположен в центре села - удобный подъезд к участку с трех сторон по асфальтированной дороге от г. Геленджика (5 км.).
В 30 метрах - продуктовый магазин. В двухстах метрах - Свято - Никольский храм, общеобразовательная школа, детский сад.
Транспорт из Геленджика - автобус, маршрутное такси, такси.
Село газифицируется, застраивается коммерческими и частными застройщиками.
Статус предлагаемого земельного участка позволяет строительство коттеджей/домов - до 3-х (трех) этажей и не выше 15 метров.
При строительстве нескольких коттеджей/домов на участке необходимо придерживаться следующих требований градостроительных норм:
1. Зона застройки - Ж1 ( документ закреплен по градостроительным нормам).
2. Минимальная площадь участка под каждый коттедж/дом не менее 300 кв.м..
3. К каждому из участков необходим подъезд/дорога.
4. Размежевание всего участка производить с расчетом, чтобы на каждом можно было построить коттедж/дом и площадь застройки на участке была не более 50%.
5. Получение адреса на каждый размежеванный участок.
6. Сделать градостроительный план.
7. Разрешение на строительство можно получить как отдельно на каждое строение с участком, так и на весь комплекс строений с участками. [#1593864#]

Продам земельный участок площадью 47.11 соток, , цена 25 000 000 руб.