Продаю землю под ИЖС, 14 га, Северская

Предлагаем к продаже земельный участок 14,084 Га. Земельный участок в собственности физ. лиц. Земельный участок расположен в Краснодарском крае, Северском районе. Общая площадь земельного участка Дачного некоммерческого товарищества «Приозёрное» составляет 14,084 Га. Среди двух массивов дачного товарищества 9 Га. и 5 Га. расположен пруд «Лесной», глубина водоёма 10 м. площадь пруда 5,5 Га., вокруг лесные массивы, горы, в 12 км. находится знаменитая гора Собер-Баш. Сразу за участками находятся горы, лес, усыпанные грибами и кизилом, каштанами, орехом, в близи протекает река Убин, в 300 метрах от участка находится родник - естественный выход подземной кристально чистой воды. З/У находится на возвышенности 80-120 м. над уровнем моря, имеет небольшие покатости к природным отводным балкам поэтому подтопление невозможно. Геологически спокойное место, высоких гор рядом нет поэтому нет селей и оползней. Это живописное, уникальное место идеально подходит для строительства Дачного, Коттеджного посёлка, загородных Усадьб, Таунхаусов, Базы отдыха, Семейного имения или Фермы. В 30 км. находится г. Краснодар, в 90 км. находится г. Новороссийск. В 2 км. проходит Федеральная трасса А-146 (Краснодар-Новороссийск). Коммуникации: Свет 10 Кв. рядом с з/у. Газ среднего давления непосредственно по меже з/у, Сетевая вода находится в 1 км. от з/у. В 2 км. от земельного участка находятся станицы Северская и Азовская. Земельный участок в собственности. Земля с пропиской и переведена под Застройку. На землях ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) разрешено строительство коттеджей или таунхаусов до 1500 кв. м. высотой не более 3 этажей, то есть - малоэтажное строительство, так же можно прописаться в новом доме.
Преимущества дачных участков перед ИЖС:
- Не требуется получение разрешения на строительство дома, вы экономите массу сил и времени.
- Можно начинать стройку сразу после покупки участка.
- Регистрация дома по упрощенной системе.
- Возможность прописки в своем доме.
- Сниженный налог на имущество — всего 0,3% от кадастровой стоимости.
- Комфортная стоимость земли по сравнению с участками ИЖС.
- Значительно меньшая стоимость на обеспечение коммуникаций и развитие инфраструктуры.
- Возможно строительство дома по эскизам и рабочей (исполнительной) документации.

Возможен обмен, торг, рассмотрим любые предложения.

Продам земельный участок площадью 1400 соток, , цена 23 000 000 руб.