Сдаю коммерческую недвижимость, 110 м², Краснодар, улица Восточно-Кругликовская

Торговое помещение под Магнитом 110 м2 (цоколь). Вход на въезде в микрорайон, фасад на остановку ул Восточно Кругликовской. Идеальное место под торговлю. Цена - 43 000 и далее ежегодная индексация + коммунальные расходы. В первый год - пониженная ставка аренды - 35 000 (12 месяцев на "раскрутку"). Два совмещенных входа располагаются на первом этаже с торца здания, что повышает видимость рекламной поверхности на сотни метров по ул.Восточно Кругликовская. В 10 метрах находится троллейбусная остановка, сам дом располагается на въезде в жилой микрорайон. Очень большая проходимость. В 100 метрах располагается Пятерочка со своей линейкой коммерции (пиво, аптека). Соседи - Магнит (идет обновление фасада) и Морепродукты (за стеной, скоро открытие). На фотографии обозначена красная зона первого этажа, которую "зашил" профнастилом Магнит, в компенсацию этого АО Тандер подписал соглашение о предоставлении рекламной поверхности 7 метров по фасаду ул.Восточно Кругликовская. Общая длина рекламной поверхности по всему периметру - 15 метров. В самом помещении вход выполнен не типичным для цоколя способом - широкий (1,6 метра) лестничный марш с площадкой, что делает очень комфортным вход-выход в помещение. На полу керамогранит, горячая и холодна вода, отопление, канальная сплит сплит-система - 7,5 КВт тепло/холод, приточная и вытяжная вентиляция (с подогревом и климат-контролем), светодиодное качественное освещение, пожарная сигнализация и видеонаблюдение (в работе). Выделенная мощность 25 КВт, высота потолков 2,8 метра. Низкие коммунальные платежи - 3000 лето и 8 000 зима в т.ч.отопление. Место идеально подойдет под торговый объект. Я - собственник, возможно сотрудничество с агентствами. Арендные каникулы до открытия.

Сдам помещение площадью 110 кв.м. , цена 43 000 руб.