Продажа нежилого здания, 70 м², Краснодар, ул. Вавилова Н.И. 19/1

Продается отдельно стоящее здание. Две отдельные входные группы. Парковка по фасаду здания. Расположен фасадом на проезжую часть. Интенсивный пешеходный трафик. Здание расположено в густонаселенном районе.

- Планировка свободная.
- Высота потолков 2,40м.
- Электрическая мощность 10 кВт.
- Коммуникации центральные.
- Отопление централизованное.
- Земельный участок коммерческого назначения: 1 сотка.
- Вид права на земельный участок: аренда.
- Получены документы для заключения новых договоров с НЭСК.
- Подготовлен проект реконструкции обьекта.
- В ближайшем расположении школа.(10 метров)

При Вашем желании здание требует небольших вложений для ремонта и его улучшения (необходимо сделать открытую планировку, а также увеличить полезную площадь путем монтажа легких конструкций до площади 95 кв.м.).
Потенциальный арендный поток составит 120000- 150000 рублей в месяц. Дефицит коммерческих помещений в районе, создает большой спрос со стороны арендаторов на объект. Аналогов в данном микрорайоне нет.

После проведения реконструкции, планируемая цена продажи здания от 220 тыс.?/кв.м.

Идеальный вариант для расположения магазина канцелярских товаров, а также для сдачи в аренду.

Также рассмотрим предложения обмена на недвижимость!