Продаю дом, 178.8 м², Краснодар, улица Грушевая

Продаётся два дома на 4-х сотках, так же есть ещё два участка по 4 сотки в собственности, один из них объединен одним двором с участком на котором стоят дома ( но по документам это отдельный участок), третий участок 4 сотки находится за вторым участком, отделен забором и выходит на другую улицу.
О домах: 1-й дом кирпичный (80 м2), со всеми удобствами, три изолированные комнаты, ремонт, мебель и техника почти вся остается - заходи и живи.
2-й дом монолитный (179 м2), утеплен пеной и импортным металлическим сайдингом. Это готовый бизнес- дом разделен на 4 студии, по две студии на этаже, внизу большой сухой подвал в полный рост.
Даже при том, что второй дом требует небольших доделок и косметики, две студии на первом этаже сдавались с февраля по декабрь и приносили от 50 до 60 т.р. в месяц чистого дохода. На помесячной аренде.
И это ещё газ не был подключен!!! В планах было в доме доделать косметику, на участках поставить А-фреймы ( модные каркасные дома) и сдавать все посуточно.
При том, что в округе уже все застроено многоэтажками, это будет очень востребованно.
Участки НИКОГДА не подтапливаются, даже в самые сильные ливни, проверено годами жизни здесь.
Продаю только по причине переезда в другой регион.
Купить можно как один участок 4 сотки с двумя домами ( цена в объявлении указана за два дома на ЧЕТЫРЁХ сотках), так и докупить ещё два прилегающих участка, получится 12 соток с выходом на две улицы. Отопление в обоих домах газовое, от котла, все уже сделано, оплачено, ждём только подключения. Ещё в не все батареи повесили в одном доме, но они есть и на днях будут установлены.
Место очень перспективное как для жизни, так и для бизнеса, вокруг много жилых комплексов с отличной инфраструктурой, некоторые ещё строятся, рядом с домами три садика, школа, будут сданы в 24 году. Так же вблизи начато строительство большого термального комплекса.
На последних фото: школа ( из бежевого кирпича), уже заканчивается строительство, рядом достроен детский сад, из коричневого кирпича, ещё в 5 минутах ходьбы детсад который будет сдан весной. Ну и ещё есть детсад напротив дома, в минуте ходьбы.
Начато строительство трамвайной ветки, которая будет проходить по Западному обходу, сейчас там ходит 4-й троллейбус с вокзала и разные маршрутки.
До ЖК Самолёт, где строится парк, озеро и отличная инфраструктура, пол часа спокойной ходьбы, проверяла лично.
Если вы хотите свой дом в городе, рядом со всеми благами цивилизации, с отличными дружными соседями и при этом в тихом месте- то это .
.
За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства.
Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%.
.
Номер в базе: 10541970. Код пользователя: 144607.

Продам Дом площадью 178.8 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Грушевая, цена 26 800 000 руб.