Объявление 115. Мы предлагаем вам приобрести жилое помещение, которое может стать отличным вложением средств и основой для вашего инвестиционного портфеля. Это готовое решение для тех, кто ищет стабильный и перспективный способ приумножения капитала.
Основные характеристики:
Тип помещения: жилое.
Площадь: 411 кв. м.
Преимущества инвестирования:
Возможность получения дохода от аренды или перепродажи помещения.
Стабильность и надёжность инвестиций в недвижимость.
Возможность использования помещения для личных целей после завершения инвестиционного проекта.
Что можно разместить:
Гостевой дом: Дом достаточно большой, его можно использовать как гостевой дом или мини-отель. В гостевом доме можно разместить несколько спален, гостиную, кухню и другие помещения.
Офисное помещение: Дом находится в хорошем районе и имеет удобную инфраструктуру, его можно использовать как офис. В офисном помещении можно разместить рабочие места, переговорные комнаты и другие необходимые помещения.
Магазин или кафе: Можно открыть магазин, кафе или ресторан. Это позволит получать доход не только от аренды, но и от продажи товаров или услуг.
Сдача в аренду: Независимо от того, как вы планируете использовать помещение, его всегда можно сдавать в аренду. Это позволит получать стабильный доход и окупить инвестиции в короткие сроки.
Расчёт окупаемости дома 350 квадратных метров при сдаче в арендуСтоимость покупки: 40 000 000 руб.
Налог на имущество: 40 000 000 руб. 0.1% = 40 000 руб. (ежегодно)
Коммунальные платежи: обеспечивает арендатор.
Ремонт и обслуживание: 1 000 000 руб. (ежегодно)
Маркетинговые расходы: 500 000 руб. (разово)
Ежемесячный доход: 350 кв. м. 1 500 руб./кв. м. = 525 000 руб./мес.
Годовой доход: 420 000 руб./мес. 12 мес. = 6 300 000 руб./год
Общие затраты в год: 40 000 + 1 000 000 + 500 000 = 1 540 000 руб./год
Окупаемость: 40 000 000 / 6 300 000 6.3 глет.
Объявление номер 115
Продам Дом площадью 411 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Лермонтова, 7, цена 40 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
Средняя цена предложения
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Краснодарский край 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Краснодар (центр):
Краснодарский край 
