Продаю дом, 450 м², Анапа, улица Русская

Объект 24899. РОСКОШЬ, ГРАНИЧАЩАЯ С СОВЕРШЕНСТВОМ— Ваш новый дом в тихом центре города!

Представьте себе жизнь в доме, который не просто построен, а создан, чтобы стать вашим личным убежищем, наполненным комфортом и изысканностью. Этот двухэтажный коттедж с мансардным этажом общей площадью 450 кв.м расположен на живописном участке в 8 соток рядом с ТЦ «Красная площадь» и всего в 5-7 минутах езды от центрального пляжа. Это место, где каждый уголок пропитан вниманием к деталям и стремлением к совершенству.

Идеальное сочетание стиля и функциональности: В этом доме сочетаются современные технологии и классический стиль. Здесь используется отделка из экологически чистых материалов: бук, дуб, ясень и камень. Окна из клееного бруса с трёхкамерным остеклением обеспечивают теплоту и уют на долгие годы. Внутри вы найдете просторную гостиную с действующим камином, стильную столовую и кухню, а также несколько спален с собственными санузлами, идеально подходящих для вас и ваших гостей.

Уникальные особенности:

Баня на дровах с бассейном, где можно расслабиться после долгого дня.
Ландшафтный дизайн с вечнозелеными насаждениями, речкой и водопадом, создающий ощущение уединенного уголка природы прямо на вашем участке.
Технологическое совершенство: умные системы управления температурой, современная система вентиляции и охлаждения, многоуровневая охранная и противопожарная сигнализация — все, чтобы ваш дом был не только красивым, но и максимально комфортным и безопасным.

Инфраструктура и удобство: Дом находится в тихом районе с асфальтированными дорогами, автоматическими шлагбаумами и отличной придомовой инфраструктурой. В вашем распоряжении будут гараж на две машины, летняя кухня, винный погребок и много других удобств, которые делают этот дом по-настоящему уникальным.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Коттедж двухэтажный с мансардным этажом. Многоуровневая система расположения гостевых и спальных зон с комфортной и оригинальной планировкой в стиле «шале».Современная отделка в классическом стиле, с применением экологически чистых материалов (бук, дуб, ясень, камень). Окна из клееного бруса с 3-х камерным остеклением (гарантия 25 лет).

Дом полностью оснащен дорогой мебелью (встроенной, мягкой, кухонной, столовой), а так же необходимым встроенным оборудованием, телевизорами. Сейсмоустойчивость 9 баллов. Качественная кирпичная кладка с керамзитобетонным блоком. Внутреннее армирование капитальных стен и перегородок. Качественно выполненные кровельные системы из металлопрофиля.

В цокольном этаже баня на дровах (4 - 6 чел. комфортного размещения), с душевой, бассейном (глубина 1,6м) и комнатой отдыха, прачечная, гардеробная, оборудованный спортзал.
Первый этаж: гостиная с действующим камином на дровах 38кв.м., столовая 28кв.м., кухня 27 кв.м., гостевой сан.узел, котельная. Полуэтаж и второй этаж - четыре спальни по 24 30 кв.м.
На мансардном этаже кабинет 25 кв.м. и восточная гостевая комната 25 кв.м..
Прачечная оборудована стиральными, сушильными и гладильными машинами Miele.
Гараж на 2 машины свободного размещения 46 м.кв.. Винный погребок 12 кв.м..

Коттедж расположен на земельном участке 8 соток, прямоугольной формы. Ландшафтный дизайн, исполненный в нескольких уровнях, с отличным подбором вечнозеленых насаждений возрастом 5 - 10 лет. Автоматический полив системы HUNTER с корневой подпиткой каждого растения. Полив осуществляется со скважины через насосную систему Grundfosc накопителем емкостью 500 литров.
На территории расположена речка с водопадом и декоративными каменными мостиками, беседка, вспомогательные помещения (водонапорная, генераторная, летняя кухня и барбекю). Барбекю оснащено мойкой с горячей и холодной водой. Территория имеет подсветку зеленых насаждений и периметра. Все ворота и ограничители парковки автоматические. Двор частично вымощен плиткой с устройством водоотведения ливневых вод. Многоуровневая система охраны и противопожарной сигнализации. Телефон. Интернет оптоволокно.

Отопление газовое газоконденсатный котел VailantEcoTEKplus, дополнительная система подогрева воды на 200л. Многоконтурная трубная система с циркуляционными насосами Grundfos,c 5 температурными датчиками в помещениях. Автоматическое управление температурой теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице.

Профессиональные системы вентиляции и мультисистемы охлаждения DAIKIN и MITSUBICHI
Энергоснабжение дома трехфазное 15кВт. (220В и 380 В), Стабилизаторы«Штиль» на каждой фазе. Заземление. Генератор Hitachi 10кВт с автозапуском. В доме и дворе для освещения использованы светильники производства Австрия, Италия (светодиодные, энергосберегающие и 12В лампы). Электрический кабель используемый для энергоснабжения домовладения медный, с использованием в щитах УЗО и автоматов Legrand (пр-во Франция). Кабельных трасс по дому и участку более 4,5 тыс. метров. Раздел на группы с расчетом нагрузок (9 щитов). Телевидение аналоговое и цифровое НТВ+ (3 рессивера). Мультисвич для спутниковой антенны 36*. Разводка кабельных трасс по всему дому. Эфирная головная аналоговая станция ALCAD905zg

Водоснабжение и водоотведение централизованное. Имеется неиспользуемый резервный септик на 20 м.куб. и возможность резервного переключения водоснабжения с централизованного на скважину. В обычном режиме скважина работает на полив.
Мансардные окна VЕLUX 6 шт. с автоматическим управлением, в том числе жалюзи.
Система очистки бассейна с автоматической станцией регулирования Рн и кислорода. Противоток навесной для бассейнов BADU
Отдельные санузлы в каждой спальне и гостевой санузел (4шт.). Для обслуживающего персонала оборудован отдельный санузел в летней кухне.
Летняя кухня оснащена всей необходимой мебелью, газовой плитой, горячей и холодной водой.

Продам Дом площадью 450 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, Анапа, улица Русская, цена 55 000 000 руб.