Продам дом, 48 м², Сочи, улица Закатная, 10/1

Земельный участок + деревянный дом с недостроенной террасой.

Собственник. Можно прописаться.

*Адрес*: г. Сочи, р-н Лазаревский, ул. Закатная 10/1.
*Площадь*: 8 соток (815 кв м.).
*Категории земель*: земли населённых пунктов (садоводство).
*Собственники*: один взрослый владелец.
*Документы*: Есть все необходимые документы для безопасной сделки, включая градостроительный план.

*Коммуникации*: электричество трехфазное, вода временная (по договорённости с соседями подведена к крану в саду). Удобства отсутствуют.

*Постройки*: одноэтажный 4-х комн. Дачный домик (внутренняя отделка вагонка, внешняя-сайдинг) 48кв. М. На ленточном фундаменте. Идеальное решение, чтобы было где остановиться во время строительства основного дома. Не подойдет для круглогодичного проживания требует ремонта. При необходимости легко разбирается. Также есть сарай для садового инвентаря.

*Подъездные пути*: отсутствуют, но есть официальное разрешение к их благоустройству.
*Расположение*:
Участок видовой. Обалденный вид с одной стороны на море, с другой на горы.
18-20 мин пешком до моря.
22 мин пешком до ж/д станции.
40 мин на электричке до города.
8 мин до автобусной остановки.
6 мин до Пятёрочки.

1,8км до центрального пляжа и моря.
1,5км до пляжа по сокращенной дороге.
23км до центра города.
650м до автобусной остановки.
510м до Пятёрочки.
1,8км до ж/д станции.
9,4км до крупнейшего в Сочи круглогодичного аквапарка и курортного комплекса на базе all inclusive.
25км до горных водопадов.
14км до реки Шахе.
5,9 км до футбольной арены.

*Физические характеристики*: во многих местах земля вскопаная. Сам участок с небольшим уклоном.
Находится на 47м над уровнем моря.

Растут плодовые деревья (инжир, вишня, черешня, фейхоа, алыча, яблоня, грецкий орех, слива, шефердия, гранат, хурма, персик, мушмула, абрикос, мандарин, айва) и молодые кустарники (крыжовник, шелковица).

*Инфраструктура*: пляж Вардане благоустроенный (кафе, магазины, шезлонги, спасательные вышки, развлекательные водные аттракционы).

В пешей доступности есть Ozon, Wildberries, постоматы, школа, магазины, парикмахерские, аптеки, детские площадки, гостиницы с бассейнами, остановки общественного транспорта и жд станция.

В целом тихое, спокойное, живописное место. Если хочется отдыха подальше от людей, то имеется дикий пляж.

*Соседство*: спокойные, тихие соседи. Живут семьи с детьми на постоянной основе. Среди них северяне, москвичи и сочинцы.

Продам Дом площадью 48 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Закатная, 10/1, цена 7 400 000 руб.