Продаем дом, 800 м², Анапа, улица Видная, 65

Действующий гостевой дом 2024 года, в 10 минутах пешком от моря( пляж Джемете, Динамо). Отличная наработанная база гостей за первый сезон. Все новое. Все центральные коммуникации оформлены и подключены.
Первый этаж полностью готовый. 3 двухкомнатных и 1 однокомнатный апартамент, площадью от 34 до 39 кв.м каждый, со своими кухнями, стиральными машинками, полноценными холодильниками, сплит-системами, постельным бельем, полотенцами, посудой, необходимыми к проживанию как посуточно, так и круглогодично. Отдельный балкон на каждый апартамент.
В каждом апартаменте отдельные электроавтоматы. Высокоскростной интернет, Wi-Fi. Вентиляция отдельная с каждого апартаменте. Окна Veco Softline 70(5 камер) стеклопакет 4DSN WhitePlatinum-10TSS2-4-10TSS2-4( 2 камеры) . Отопление в апартаментах, теплые полы( коридор, санузлы, радиаторы( комнаты). Все регулируется независимо друг от друга.
Также на первом этаже комната администратора, подсобное помещение и отделый дополнительный санузел для гостей. Первый этаж: теплый пол в общем коридоре. 2 этаж 4 двухкомнатных апартамента ( площадь от 36 до 39 кв.м), 3 этаж два двухкомнатных апартамента( площадью от 36 до 39 кв. м) в черновой отделке, с выводами всех коммуникаций.
Эксплуатируемая кровля, гидроизоляция Технониколь.
Бассейн размещен на крыше с выводами всех коммуникаций( черновая отделка). Вид на море.
Полноценный монолитный сухой подвал(гидроизоляция Пенетрон) с высотой потолков 3 метра и отдельным дополнительным входом. По подвалу разведено водоснабжение и водоотведение на весь дом, расположена котельная.
Участок прямоугольной формы 16 на 35, угловой, с двумя фасадами, с двумя входами и вьездами, огорожен монолитным забором с двумя откатными воротами. Парковочные места для 10 автомобилей. 100% возможность подключения газа. Все обговаривается. Прописка. Документация( разрешение на строительство до 2028 года, все согласования, археологическое заключение и. т.д. Электричество 30 квт. Регистрация дома в росреестре. Срочная продажа по семейным обстоятельствам.
Реальным покупателям-торг торг.

Продам Дом площадью 800 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, Анапа, улица Видная, 65, цена 38 500 000 руб.