Продажа 1-комнатных апартаментов, 14 м², Пересыпь, улица Калабадка, 60

Дорогиe друзья, пpодаются безальтеpнативныe апapтамeнты в c. Пeрecыпь pядoм c cтан. Голубицкой (Азoвскоe мope)Уникaльнoe меcтo, пepвая берeговая линия, лаcкoвoе мoре, cооружениe пpедcтавляет apхитектурный шeдевp в виде замка с oчeнь удoбным заeздом и рaзвитoй инфpaструктурой!Жильцам номеров предоставляется: Завтрак по системе шведский стол, собственный пляж на первой линии, 2 бассейна, Зона барбекю, вай-фай, парковка,
Бассейн с лечебными грязями вулкана «Тиздар», трансфер.В ближайшее время будет оборудоваться круглогодичный подогреваемый бассейн и меняться формат сдачи номеров под круглогодичный. Есть комплекс утвержденных мероприятий (детский аквапарк, SРА комплекс и др.) по данному направлению с которыми можете ознакомиться по запросу.Есть действующая управляющая компания с которой можно заключить договор на сдачу номеров и получать пассивный доход, вознаграждение которой составляет 25%. Т.е. 75% прибыли остается собственнику апартамента. Апартаменты с наработанным отзывами и репутацией. Договор с управляющей компанией могу также прислать по запросу.Есть ограниченный выбор апартаментов 14 кв.м. на 1 и 2 этажах, 4х местные с видом на море 26кв.м. , 29кв.м. и 55 кв.м.Пример окупаемости самого маленького номера без учета его капитализации:
Можно сдавать по 4000 руб. в сутки
При условной загрузке 5 месяцев можно получить следующую выручку:
Итого 130 дней по 4000 руб. при условной загрузке 90%= 468 тыс. руб.
Услуги управляющей компании 25%, итого Выручка 351 тыс. руб. Коммунальные платежи - 25 тыс. руб.Доходность без учета капитализации составит 22%
Окупаемость предложения менее 4 с половиной лет. Для сравнения окупаемость крупных объектов в Анапе с капитализацией составляет от 10 лет.Апартаменты «улетают как пирожки», звоните пока еще есть варианты!