Продам 1-комнатную квартиру, 27.6 м², Сочи, улица Транспортная, 80

Coбcтвенник. НЕ ФЕЙK!!!
Посредникoв прoсьбa не бecпокоить!!!
Прoдaю cвoю уютную, тeплую, cветлую квартиру в Xостинcком районе на ул. Транcпopтная.
Cтатут «Кваpтиpa», пpопиcка, земля пoд домом pаздeлена, докумeнты всe в пoрядке. Квaртиpa нe cдавaлаcь в арeнду.
ПOЛНАЯ CТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ;
5й этаж, но подниматься всего 4 пролета, т.к. первый этаж выделен отдельно;
Остаток по ипотеке Сбербанка - 1,9 млн по ставке 10%. Возможно переоформление на покупателя по такой же ставке;
Близко к морю – 7-10 минут на транспорте;
Дом удачно расположен - не топит в ливни.
В ЕГРН 27,6 м2, но по факту с балконом - 30 м2.
Квартира с панорамным видом, вместительный балкон. Окна выходят на тихую сторону. Светлый, чистый подъезд. Дом укомплектован видеонаблюдением, как снаружи, так и в подъезде на каждом этаже. Есть своя огороженная парковка, места есть даже в туристический сезон.
Отличная инвестиция: квартира подходит как для постоянного проживания, так и под сдачу (можно сдавать месяц 35 000 – 40 000, посуточно 2500 – 3000).
Коммунальные платежи около 2 500 руб. максимально в зимний период, летом меньше (вода, электричество, вывоз мусора + услуги УК). Все счета разделены.
Инфраструктура:
- в шаговой доступности от дома много магазинов (Пятерочки, Магниты и Магнит-Косметик, КБ), аптеки, рестораны, салоны красоты, зоомагазин, строительные магазины, много пунктов выдачи ОЗОН, ВБ, СДЭК,
- школа, детсады,
- до сельскохозяйственного рынка «Фабрициуса» - 5-7 минут пешком,
- до автобусной остановки – 1 минута пешком, маршрутов много в разные части города можно добраться без проблем,
- до центра (Курортный проспект, ЖД-вокзал) – 15-20 минут,
- если на машине очень удобная транспортная развязка, в любую часть города можно добраться быстро, минуя пробки.
- до ТРЦ «ОЛИПМ» - 5 минут на транспорте, до ТРЦ «МореМолл» - 7-10 минут на транспорте.

Торг уместен.
Звоните, буду рада ответить на Ваши вопросы!