Продаю 1-комнатные апартаменты, 31.9 м², Сочи, улица Шкиперская, 9

Арт. 68507232 **Уникальное предложение!**

Представляем вашему вниманию двухуровневые апартаменты в стиле лофт в действующем апарт-отеле под управлением профессиональной управляющей компании.

Здание комплекса отличается высоким уровнем звукоизоляции стен и полов, а также изысканной дизайнерской отделкой и современным инженерным оборудованием.

Доходность апартаментов при посуточной сдаче составляет:

* летом — 19 000 рублей в день;
* зимой — 10 000 рублей в день.

Загрузка апартаментов:

* летом — 100%;
* зимой — 60-70%.

Управляющая компания занимается заселением гостей. Механизм заселения отлажен, а апартаменты уже раскручены. Гости, раз побывавшие здесь, возвращаются снова и снова.

В зимний сезон апартаменты пользуются популярностью среди лыжников. Для них предусмотрен трансфер до горнолыжного курорта «Красная Поляна», благодаря прекрасной транспортной доступности апартаментов.

Одним из преимуществ апартаментов является их потенциал капитализации и роста цены. Это связано со строительством рядом комплексов и гостиниц премиум-класса на месте организованных местных застроек.

Особенности апартаментов:

* высота потолков — около 3,9 метра;
* на первом этаже: кухня-гостиная, санузел с душем и туалетом;
* на втором уровне: спальня, санузел с туалетом;
* принудительная система вентиляции, работающая от датчиков углекислого газа;
* окна из профиля REHAU;
* сплит-системы Electrolux;
* тёплые полы по всему первому уровню;
* на полу широкоформатный керамогранит;
* стены с декоративной дизайнерской отделкой: штукатурка и имитация старого кирпича;
* ступени из ясеня, обработанные специальной пропиткой;
* на втором уровне на полу экологически чистый материал мармолеум;
* сантехника GROHE, KLUDI, IDDIS, GEBERIT;
* стеклопакеты REHAU Горацио с повышенной звукоизоляцией;
* подоконники из мрамора;
* пол на первом этаже в студии выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой;
* стены и пол санузла также выполнены широкоформатной керамо-гранитной плитой;
* электрика (механизмы, розетки и выключатели) выполнены на французских комплектующих Legrand;
* квартира полностью шум изолирована: стены — MaxForte-SoundPRO, пол — Звукопоглощающий и вибродемпфирующий мат ТермоЗвукоИзол;
* имеется объёмное место хранения — чердак с выдвижной чердачной лестницей под потолком в коридоре;
* 3 минуты пешком от моря;
* на территории комплекса: своё кафе, фитнес-зал, бассейн, аптека, детская и спортивная площадки, парковка, охрана, закрытая территория.

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 31.9 кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Шкиперская, 9, цена 34 000 000 руб.