Продаю 1-комнатную квартиру, 31 м², Краснодар, ул. вячеслава ткачёва, 46

Прoдaю уютную однушку нa тpeтьeм этаже кирпичногo домa. Площадь не считая бaлкoна 30,7 кв.м. Дом cтoит в oкpужeнии частного cектoра. Очень удачное рacполoжeние - кругом мнoго мecт для паpкoвки, cвой уютный внутренний двоpик, до главной улицы Пригoродная минутa пeшком, до оcтaнoвoк и тоpгoвых pядoв минуты 3, а в cамом дoме тишинa, вид на участки и море зелени, поют птицы, машины с нашей стороны почти не ездят. Окна выходят на север, что очень спасает от жары, даже летом кондиционер включался редко. И хорошо, что крыша скатная, с техн. чердаком - этаж наш хоть и верхний, но не греется.

Индивидуальное отопление и подогрев воды двухконтурным газовым котлом, нет отключений горячей воды летом, не надо ждать отопительного сезона осенью. Полы плитка, а в зале ламинат. Стены оклеены обоями, на кухне фартук плитка, санузел полностью кафель. Из мебели готова оставить новым жильцам почти всё, кроме белой кровати, кресла и стульев. Выход на эркерный балкон из кухни, окна там высокие, под потолок, вид панорамный. И на балконе и в зале центральная створка открывается на проветривание. Плюсище: батареи очень хорошо отдают тепло, зимой счета за газ смешные. Все квитанции покажу, плачу вовремя. Управляющая компания располагается в нашем же доме. Еще из плюсов - планируется расширение ул. Пригородной, а в 2025-м - строительство трамвайной линии через Баскет-холл (примерно в 10 мин. ходьбы от дома). Живу в доме с 2017 года, я единственная собственница, покупка была за наличные, так что документы в порядке, без каких-либо сложностей.

На данный момент продолжаю жить здесь, готова буду освободить квартиру в случае срочной покупки в течение примерно недели. Планирую переезд в район ГМР ближе к семье, в приоритете двушки или евродвушки, только с готовым ремонтом. Готова рассмотреть обмен с моей доплатой либо размен вашей двушки на наши 2 объекта - у моей дочери также есть квартира-студия 20 кв. м. в центре в районе Садового моста. Услуги риэлтеров не нужны, звоните только если представляете конкретного клиента, в противном случае не тратьте время. Также просьба не пытаться торговаться по телефону - это просто несерьезно. Объективный торг уместен, но уже во время конкретного обсуждения сделки, сроков, последовательности действий. Как минимум, после осмотра квартиры. Друзья, невозможно раскрыть все детали в объявлении, в любом случае что-то забывается или не кажется важным, хотя может быть значимо для покупателя. Пожалуйста, звоните, буду рада ответить на ваши вопросы.

Кстати, у соседей зеркальная нашей квартира превращена в двушку путем разделения зала перегородкой с глухим окном на спальню и гостиную (гостиная в свою очередь сливается с кухней.) Есть и другие варианты переделки: сделать гардеробную, выделить в зале отдельную огороженную зону под спальню и т.д. Планировка удобна для переделок благодаря тому что внутри самой квартиры нет несущих элементов - только перегородки.
Просьба не стесняться и звонить, в силу возраста мне переписываться тяжело, объявление помогала разместить дочка! Херсонский и др. сертификаты и ипотека - без проблем, но задаток обязателен.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. вячеслава ткачёва, 46, цена 3 350 000 руб.