Продаю 1-комнатную квартиру, 33.1 м², Сочи, Транспортная улица, 17/2

6 700 000

цена за м²
202 417



  • 25 октября
  • 8  (+1 за сегодня)

Транспортная улица 17/2
  • 25 октября
  • 8  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    6 700 000
  • цена за м²:
    202 417
  • Количество комнат:
    1
  • Этаж:
    4/5
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    33.1 м²
  • Жилая площадь:
    13.1 м²
  • Площадь кухни:
    15 м²
  • Дата публикации:
    25 октября
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    926-532-289-6

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    косметический
  • Тип санузла:
    совмещенный
  • Вид из окна:
    во двор

Информация о доме

Описание

Арт. 76707538 Квартира для тех, кто ценит комфорт и вид на море.


Что важно знать:

Правовая безопасность: Квартира оформлена официально, счета разделены. Полная сумма в договоре. Подходит для ипотеки.

Состояние квартиры: Квартира в ЖК «Мелодия леса» с ремонтом и мебелью, обновленными в 2022 году. Всё в хорошем состоянии. Продаётся со всей мебелью и техникой, как на фото.

Расположение: Удобное место на солнечной стороне с видом на город и море.
- В шаговой доступности ТЦ Олимп, ТЦ Море Молл, Магнит Семейный.
- 7 минут до Краснодарского кольца, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям.

Коммуникации: Дом монолитный, полностью газифицирован. Вода, свет, интернет, домофон, индивидуальный газовый котёл. Управляющая компания обеспечивает вывоз мусора.

Инфраструктура дома:
- Дружелюбные соседи, в основном собственники.
- Счета разделены, дом ухоженный, с собственной управляющей компанией.

Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду круглый год за 40 000 рублей и более.

---

Инвестиционная привлекательность

Эта квартира — отличный выбор для инвесторов благодаря низкой цене и стабильному спросу на аренду.

- Доходность от аренды за год: ~480,000 рублей (с учетом сезонности).
- ROI за первый год: ~7.16%.
- Срок окупаемости: ~14 лет.

Кроме того, стоимость квартиры ежегодно дорожает на 11%, что делает её выгодным активом для долгосрочных вложений.

---

О компании

В России более 1600 офисов Самолет Плюс. Это около 15000 сотрудников. За 2024 год мы помогли выбрать более 80.000 квартир для жизни и инвестиций.

Сейчас в наших квартирах живут более 400.000 клиентов Самолета.

Каждому клиенту мы помогаем с проверкой документов и получением ипотеки бесплатно. Это входит в наш сервис.

Мы несем ответственность за ваше место жизни, за школу куда пойдут ваши дети, за ваши инвестиции. Поэтому мы составляем договор, в котором берем на себя обязательства о стабильности вашей квартиры.
---

Подарки при покупке квартиры

1. Перелет из вашего города в Сочи и обратно вместе с проживанием на время проведения сделки.

2. Тур в Турцию «Все включено отель 5 звезд» на 3 города: Анталия - Памуккале - Каппадокия.

3. Сертификат в магазин мебели Hoff на 50.000 рублей.

4. Подарочный сертификат на бытовую технику до 50.000 рублей.


6. Сертификат на скидку до 5000 евро для покупки квартиры в Турции.

7. Подарочная карта в SPA-салон или оздоровительный центр на сумму 20.000 рублей для расслабления и отдыха после переезда.

Мы делаем щедрые подарки потому что мы большая компания и понимаем, что

Информация

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 33.1 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, Транспортная улица, 17/2, цена 6 700 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Сочи Центральный Транспортная улица 17/2

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
895 м
МОБУ Гимназия № 44, старшая школа
Сочи, улица Макаренко, 31
932 м
МОБУ Гимназия № 15 имени Н.Н. Белоусова
Сочи, улица 60 лет ВЛКСМ, 12
~ 1.1 км
Гимназия № 6
Сочи, Абрикосовая улица, 23
~ 1.4 км
Мбоу Гимназия № 44
Сочи, Вишневая улица, 7
~ 1.7 км
Сочинский центр Профессиональной Подготовки и Повышения Квалификации Кадров Федерального Дорожного Агентства
Сочи, улица Чайковского, 39
525 м
Частный детский сад Зеленый
Сочи, улица Шаумяна, 39
721 м
Детский сад № 86
Сочи, Абрикосовая улица, 2
879 м
Центр по уходу и присмотру за детьми Baby Boom
Сочи, улица Макаренко, 22
919 м
Мдбоу детский сад № 19
Сочи, Абрикосовая улица, 11А
~ 1.1 км
Детский сад № 120
Сочи, улица 60 лет ВЛКСМ, 28
~ 1.5 км
Сочинский морской институт (СМИ), Сочи
354003, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Конституции, д. 56
~ 1.8 км
Филиал Северо-Кавказского института бизнеса (СИБ), Сочи
354057, Краснодарский край, г.Сочи ,ул.Чебрикова, д. 5, офис 4
~ 2.3 км
Сочинский институт экономики и информационных технологий (СИЭИТ), Сочи
354100, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Юных Ленинцев, д. 5
~ 3.2 км
Сочинский государственный университет туризма и курортного дела (СГУТКД), Сочи
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Советская, д. 26а
~ 3.3 км
Московский новый юридический институт (МНЮИ), Сочи
354002, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Дмитриевой, д. 32б
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 6 700 000 руб.   202 417 руб.  
Центральный район 14 660 412 руб. 119% 420 850 руб. 108%
Сочи 14 218 679 руб. 113% 410 376 руб. 103%
Краснодарский край 7 461 578 руб. 12% 196 928 руб. -2%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Татьяна Самолет Плюс Сочи
Самолет Плюс Сочи

+7 (967) 654-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Татьяна Самолет Плюс Сочи
Самолет Плюс Сочи

+7 (967) 654-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.