Продам 1-комнатную квартиру, 36.6 м², Краснодар, ул. симиренко, 11

УБEДИТEЛЬHАЯ ПPОCЬБА! РИЭЛТОPАM БЕЗ KOHKPЕTНOГO KЛИEHТА НЕ ЗBОHИТЬ! PAЗГOBОPА У HAC С BАMИ НЕ ПOЛУЧИТCЯ!!!

Убедитeльнaя пpосьбa, пеpeд тeм кaк звонить, пoжалуйcта пpoчитайте текcт oбъявлениe до концa, в нем Bы найдете oтвeты на бoльшинcтвo вопросов. Если после этого вопросы останутся, буду рад на них ответить.

В продаже уникальная квартира в самом лучшем районе города Краснодара(Фестивальный, на границе с «Поле Чудес»). Для удобного и комфортного проживания в этом районе есть абсолютно все.
Более подробно обзор района смотрите в прикрепленном видео.
(В видео есть обзор района и обзор ЖК, находящегося буквально через дорогу от того дома где расположена эта квартира)

Сделан ремонт из дорогих и качественных материалов, есть абсолютно вся необходимая для комфортного проживания техника.
Так же разработана и успешно реализована система умный дом, а именно: бесключевой доступ в квартиру, полностью автоматическое освещение, климатический контроль за влажностью и температурой в квартире, видеонаблюдение за лестничной площадкой. Предусмотрено множество вариантов взаимодействия с этой системой: Голосовое управление, управление со смартфона, физические кнопки и датчики. Абсолютно всем Вы сможете управлять дистанционно. Заинтересованным более подробно смогу рассказать по телефону, так как делал и настраивал все сам. Будущему собственнику передам все необходимые аккаунты и приложения.

Описание квартиры и дома в целом:

1. Коридор.
Металлическая, очень толстая дверь в подъезд, через которую неслышны посторонние звуки из подъезда. В дверь вмонтирован умный замок, с бесключевым доступом. Носить с собой физический ключ нет никакой необходимости. Так же установлен умный видеоглазок, с функцией записи видео, в тот момент когда к двери со стороны подъезда кто-нибудь приближается на определенное расстояние. Есть удобная система хранения для обуви и верхней одежды. Установлен умный светильник и зеркало с эффектом бесконечности. Так же есть беспроводной пылесос для быстрой и комфортной уборки.

2. Санузел.
Установлена качественная сантехника. Умный кран и душевая стоика с регулировкой температуры, с шагом в один градус. Бесшумная стиральная машина с функцией сушки белья. Сделана удобная душевая зона, с полками для хранения. Водонагреватель на 80 литров. Так же продумано и реализовано умное управление климатом и освещением. Есть шкаф над раковиной с зеркалом и местом для хранения чего-либо. Умный светильник и несколько датчиков, для автоматического включения и выключения света так же установлены и настроены.

3. Кухня.
Встроенный кухонный гарнитур со встраиваемой техникой Воsсh (Варочная панель со множеством зон расширения, духовой шкаф и микроволновая печь). Бесшумный холодильник со стеклянным фасадом. Фартук у кухонного гарнитура сделан зеркальной мозаикой. В совокупности выглядит еще красивее и эффектнее чем на фото. Сделана удобная барная стойка с красивой подсветкой. Полностью поменяно остекление, установлены дорогие трехкамерные окна. Есть электрогриль и куллер-диспенсер для раздачи, охлаждения и нагрева питьевой воды. Так же присутствует встраиваемая вытяжка и очиститель воздуха с угольным фильтром. Все освещение так же как и во всей квартире включается и выключается автоматически. (Датчики распознают присутствие человека в комнате). Установлена сплит-система Еlесtrоluх, эффективности работы которой хватает абсолютно на всю квартиру. Сплит-системой Вы сможете управлять с помощью голосовых команд, для этого есть Яндекс станция с голосовым помощником Алисой. Кухня объединена с балконом.

4. Основная комната.
Огромная система хранения на всю стену (6 метров) со встроенным большим диваном и полноценной кроватью с ортопедическим матрасом. Раскладывание и складывание спального места (размером 1.8 на 2 метра) происходит практически без усилий, одним движением руки. Вся мебель изготавливалась под заказ, под точные размеры комнаты, поэтому все сделано максимально удобно и вместительно, а также очень красиво и эффектно визуально. Так же поменяно окно. Есть раскладной стол и удобные кресла-мешки. Предусмотрена черная стена напротив кровати под телевизор или проектор.

5. Двор и подъезд.
Все окна из квартиры выходят во двор, поэтому обеспечена тишина и спокойствие 24 часа в сутки.
Полностью закрытый двор с детской площадкой и видеонаблюдением. Доступ во двор осуществляется с помощью чип-ключа или пароля. В подъездах так же есть видеонаблюдение, и в ближайшее время запланирован косметический ремонт. Для автомобилей всегда, в любой день, в любое время есть свободные места на придворовой территории, которая так же находится под видеонаблюдением. Дом находится в конце тупиковой улицы, тут всегда тишина и спокойствие, нет проезжающего трафика и посторонних людей. Подключено газовое отопление: дешёвое в оплате и эффективное в любую непогоду. В доме создано ТСЖ, за домом и территорией очень хорошо следят, нет дополнительных поборов, как например во многих управляющих компаниях.

6. Итого. За указанную в объявлении цену Вы получаете: уникальную квартиру от собственника с дорогим ремонтом, техникой и мебелью полностью готовой для комфортного проживания без дополнительных вложении.

В квартире остается АБСОЛЮТНО ВСЕ, за исключением: кофемашины, телевизора, ноутбука, стиральной машины, пылесоса, отпаривателя и личных вещей.

Все коммуникации в доме центральные, за исключением отопления, оно газовое, котельная с новым оборудованием во дворе. Проблем с внеплановыми выключениями электричества нет от слова совсем. За два года проживания тут, выключали один раз и то всего на два часа. Расположение дома в самой тихой и уютной части самого комфортного района в г. Краснодар. Абсолютно вся инфраструктура в шаговой доступности.

В квартиру вложено очень много сил и средств. Все делалось для собственного проживания и комфорта, поэтому об экономии на чем-то не могло быть и речи.

ВАЖНО!!! СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ РИЭЛТОРОВ!!!

Предварительные договора не заключаю!
В помощи в продаже не нуждаюсь!
Без конкретного клиента не звонить!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 36.6 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. симиренко, 11, цена 6 500 000 руб.