Продаю 1-комнатную квартиру, 36.8 м², Краснодар, ул. даниила смоляна, 78

1. В кваpтире выпoлнeн дизaйнерский рeмонт пo индивидуальнoму проeкту. Бaлкон сoвмeщeн c пpoстранствoм комнaты. Окoлo пaнoрaмных oкoн в кoмнате — тeплые элeктpичеcкие полы. Пoл вылoжeн высoкокачeствeнным лaминaтoм. Beзде уcтaновлен натяжнoй потoлок.

2. За cчет присоединeннoгo бaлкoнa (3,6 кв. м.) плoщадь квартиры составляет 36,8 кв. м.

Все платежные требования, привязанные к метражу начисляются же на 33, 2 кв. м.

3. Установлена усиленная входная дверь с шумоизоляцией и тремя замками (один внутренний). На внутренней поверхности двери установлено зеркало во всей площади.

4. В квартире никто не прописан и никто не живет.

5.В квартире установлены две сплит-системы: в комнате и на кухне.

6. Имеется домофон.

7. Туалет выложен плиткой, установлена душевая кабина, электрический полотенцесушитель. Помимо обычной имеется принудительная вытяжка запускаемая выключателем. Счетчики скрыты за дверкой в плитке. В потолке встроены четыре точечных светильника.

8. В кухне установлена дизайнерская панель (скинали или фартук) из закаленного стекла.

9. В комнате — дизайнерские вертикальные жалюзи на панорамных окнах, в кухне

кассетные рулонные шторы и москитные сетки на окнах.

10. Над квартирой - только тех этаж, никаких звуков топающих соседей.

11. Эффективная управляющая компания с быстрой обратной связью и своим телеграмм-каналом. Офис УК -- на территории ЖК в соседнем доме. В подъезде, дворе и территории — чистота и порядок.

12. Низкие коммунальные платежи.

13. Покупателю остается: диван, кресло-кровать, стул, стеклянный письменный (кухонный) столик, холодильник, стиральная машина, печь СВЧ, платяной шкаф, два телевизора, обувная, комод-подставка под телевизор, торшер, электрочайник, роутер, пылесос.

14. Остается также весь настенный дизайн (интерьерные картины).

15. Возможность регулировать уровень нагрева батарей вплоть до полного отключения.

Оплата за отопление начисляется по показаниям счетчиков.

16. Вход во внутренний двор и в подъезд осуществляется с помощью электронного ключа.

17. В доме крупногабаритный лифт.

18. В ЖК работают свои сантехники, электрики и другие специалисты (хаусмастеры).

19. Вокруг дома имеется место для парковки личного транспорта.

20. Удобный заезд от Ленты по дублеру параллельно Западному обходу.

21. На территории ЖК имеется спортивная площадка.

22. Верхние светильники в комнате и кухне имеют функцию регулировки интенсивности и типа освещения и снабжены пультами дистанционного управления.

23. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости.

24. Окна выходят на панораму города на Восток. С восходом солнце уходит направо (юг) и днем вет прямых лучей в помещение.

25, Богатая инфраструктура: Магнит, Пятерочка, ТРЦ Wеst Маll, ТРЦ Западный, пункты

Оzоn, Wildbеrriеs, Yаndех, гипермаркет Лента, аптеки и пр, - в шаговой доступности.

Рядом - «САМОЛЕТ» со всей его инфраструктурой: специализированные магазинчики и сервисы, бутики, клиники, фитнесцентры, детсады, образовательные центры и пр.

26.В квартиру проведен оптоволоконный интернет, остается оборудование

27.В ЖК на территории и подъездах ведется видеонаблюдение

1013111574

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 36.8 кв.м. в ЖК «Южане» , расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. даниила смоляна, 78, цена 4 550 000 руб.