Продаем 1-комнатную квартиру, 39.3 м², Краснодар, улица Железнодорожная, 23/1

ОТ СОБСТВЕННИКА, чистая продажа.
И цена в моём объявлении реальная!

Новый дом (2019 год) бизнес-класса в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ: музеи, театры, филармония, концертные залы, выставки, памятники - до всего дойдете за 30 минут пешком по улицам с купеческой архитектурой начала прошлого века.

Площадь по тех.паспорту:
39,3 квартира + 3,2 балкон = 42,5 итого.

Выбирала для себя как идеальное жилье в самом сердце города.

Квартира с хорошим ремонтом для приятной жизни. Расположена в уютном, зеленом и благоустроенном районе в центре города. Рядом парк и озеро с красивой и обустроенной набережной. Можно и гулять, и кататься на велике.

Безопасно: закрытый двор, консьерж, видеонаблюдение.

Квартира удобна для молодой семьи.

Соседи уже сделали ремонт, поэтому вы въедете и будете жить в тишине и с чистым подъездом. Если есть ребенок, то его не будет беспокоить шум дрели.

Из прихожей вход в гардеробную (3 метра), где можно хранить коляску, велосипеды и т.п.

Что есть в шаговой доступности для жизни:
- лицей 12 через два дома;
- плюс еще 4 школы в одной-двух трамвайных остановках езды.
- 3 детских сада в трех-пяти минутах ходьбы.
- поликлиника РЖД 10 минут пешком.
- продуктовые магазины, службы быта и тп в радиусе 500 метров.
- про трамвай: остановка расположена через дом, 10 маршрутов во все концы города.
- если вы на авто, то рядом автомобильная улица Суворова, с которой можно въехать на магистрали во все концы города (поэтому особо хорошо жить в центре города).

Именно у этой квартиры есть преимущества:

По климату в Краснодаре:
- Окна на восток, то есть квартира будет в 2 раза меньше нагреваться летом.
- Окна обычные, то есть в холодное время не будет сквозняка по ногам от сильного ветра.

По расположению относительно других квартир:
- Этаж 22 (тем, кто любит красивые виды из окна).
- У вас в квартире тихо (пыль, шум и выхлопные газы остались внизу, трамвай не слышно). При этом из окна вы видите небо и озеро.
- Подъезд расположен подальше от ул. Суворова, то есть нет шума от автодороги.

Квартиру выбирала так, чтобы было удобно жить.
Ремонт делала под себя: стены выровнены; гидроизоляция; кондиционер, бойлер.
Интернет уже проведен.
Если Вы из другого города и вам некогда делать ремонт, то всё уже готово.

Для комфорта обустроила квартиру очень тщательно. Вы увидите, что в кухонном гарнитуре даже есть место для посудомойки.
Мебель и техника (которые на фото) по договоренности.

Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан.
Полная стоимость в договоре.
Быстро выйдем на сделку (покупала за наличные средства). Подойдет ваша ипотека.
Дом по ФЗ-214 -> возможна ипотека, материнский капитал, всё по закону.

У меня самая низкая цена в этом ЖК, так как напрямую от собственника.
Продам реальному покупателю напрямую -> Вы сэкономите 200.000 руб на риелторе.

PS. Агенты, я вас люблю, но на расстоянии.
Вы продавайте те квартиры, на которые вы цены занижаете в объявлениях!
Жду звонков от реальных покупателей!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 39.3 кв.м. в ЖК «Краснодар» от застройщика AXIS Development, расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Железнодорожная, 23/1, цена 7 200 000 руб.