Продается 1-комнатная квартира, 40.5 м², Сочи, улица Дорога на Большой Ахун, 22

Пpoдаётся oднокoмнатная квартирa на Mалoм Аxуне. Из-зa бoльшой лоджии иx чacтo нaзывают «полуторкa», иногдa вообще продают как двухкoмнaтные. Дoм постpоeн в 1995 году, панельный деcятиэтaжный. Hа oднoй леcтничной площадке 4 квapтиpы, объeдинeны по две в блок, c oбщим кoридорoм. Boзможна также пpодaжа cоседней двухкомнатной квартиры, тогда в вашем распоряжении будет половина этажа. Лифт работает без поломок, тем не менее в апреле-мае будет его плановая замена.

Санузел совмещённый. Лоджия с отоплением. Два кондиционера Мitsubishi, кухня IКЕА, дорогая кухонная техника (варочная панель НАNSА, вытяжка и электрическая духовка Кuрреrsbеrg, холодильник Наiеr трехкамерный), хорошая стиральная машина. Кроме стандартного вентиляционного канала (кухнясанузел), реализована независимая вентиляция кухни. Для кухонной техники от щита проложен силовой кабель, с пятикратным запасом по мощности. Над квартирой технический этаж, который подходит для организации дополнительной площади хранения. Снаружи весь дом отделан качественным утеплителем, в рамках подготовки к Олимпиаде — он единственный в микрорайоне, которые виден с правительственной трассы. Квартира сухая, уютная, в ней прошло счастливое детство моего сына. Поэтому, стены в детских рисунках, которые мы оставляем. Когда станет известным, можно продавать обои по частям, есть шанс разбогатеть.

Капитальный ремонт квартире не требуется, косметического будет достаточно.

Расстояние до моря по прямой 800 метров, пешком по дороге 20 минут. Высота квартиры над уровнем моря — 160 метров. Главное достоинство — вид. Не на кусочек моря, среди курятников, не на дырку с морем между гаражей, а настоящий вид на море, каким он должен быть — если вы понимаете в этом толк.

Расположение дома уникальное — нас не затапливает, не подмывает, под окнами не грохочут автомобили и поезда, в полночь не разгружаются фуры в магазине, над нами не взлетают самолёты и перед домом не построят ничего высотного, потому что земля ниже по склону принадлежит государству (научно-исследовательский центр курортологии), которое планирует создать здесь новый оздоровительный объект (максимальная этажность — пять этажей).

Микрорайон отапливается собственной котельной, дом подключен к магистральному газу. Коммунальные платежи — самые низкие в Сочи. Двор просторный, детская и спортивная площадки свои, места для парковки достаточно, соседи отличные, все местные, в основном бабушкидедушки, бывшие сотрудники пансионата «Спутник». Даже пьяницы у нас все свои, добрые и тихие.

Магазины продуктов, зелени и пива в пяти минутах, на остановке автобуса (конечная «двойки»). С точки зрения транспортной доступности Малый Ахун идеальное место для жизни — до выезда на Дублер три минуты, но никаких трасс под окном. И никаких туристов. Только лес и море. В пять утра начинают петь птицы, если забыли закрыть окно — придётся просыпаться под их трели и пить кофе, глядя на уникальную картину за окном. В общем, это и есть настоящий Сочи, город-легенда, о котором мало кто помнит.

Оплата перечислением на банковский счёт. Вся сумма в договоре. Без торга.

Расстояния по дорогам:
— до остановки автобуса — 300 метров;
— до Агурских водопадов — 2,5 км;
— до музея «Дача Сталина» — 4 км;
— до остановки электрички «Ласточка» на Мацесте — 4 км;
— до ближайшего автосервиса на Мацесте — 4 км;
— до рынка на Мацесте — 5 км
— до «Магнита» на Мацесте — 5 км;
— до «Магнита» в сторону Адлера по Новороссийскому шоссе — 5 км;
— до поликлиники на Мацесте — 6 км;
— до санатория Мацеста — 7 км;
— до детского сада и школы на Мацесте — 7 км;
— до ближайшего тренажёрного зала на Мацесте — 7 км;
— до сочинского Дендрария — 8 км;
— до школы, больницы, поликлиники, рынка и вокзала в Хосте — 9 км;
— до центра Сочи — 10 км;
— до железнодорожного вокзала Сочи — 12 км;
— до больничного городка в Центральном районе — 13 км;
— до железнодорожного вокзала Адлера — 16 км;
— до центра Адлера — 19 км;
— до аэропорта Адлер — 19 км;
— до границы с Абхазией — 27 км;
— до горнолыжных трасс Красной Поляны — 62 км.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 40.5 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, ул. дорога на большой ахун, 22, цена 10 000 000 руб.