Продажа 1-комнатных апартаментов, 42 м², Краснодар, улица Щорса, 9

Собственник!

Помещение свободного назначения на данный момент без отделки.

(можно сделать под себя ремонт в зависимости от того, решите делать коммерцию или жилую площадь).

Общая площадь 42,6 м2.

Находится на 0 этаже, есть световая точка.

Готов дизайн проект под реализацию жилой квартиры (евродвушки) с целью сдачи посуточно.

Помещение сухое, дополнительно произведена гидроизоляция полов стен, разводка электрики.

Вода и канализация в помещении есть, но не подключены.

Вытяжка есть.

В доме индивидуальное отопление, но рекомендую сделать просто везде теплый пол.

Вход с подъезда.

Если сделать ремонт и сдавать суточно (как мной планировалось), то годовая доходность составит около 500 тыс!

(по 40 тыс в месяц в несесезон и по 50 тыс в сезон, это примерно по 2000 в сутки).

Доп. Вложения на ремонт и тд составит примерно еще 1 млн, включая отделку, мебель и технику (то есть все под ключ).

Общая сумма вложение 3,3 млн по моим подсчетам, но вы можете сделать дешевле.

До 20% годовых ваш пассивный доход+рост самой недвижимости получится.

По инфраструктуре:

1 мин. Пешком до ближайшей остановки.

1 мин. Пешком до ближайшего продуктового магазина.

6 мин. Пешком до ближайшей школы.

7 мин. Пешком до парка Кубань.

7 мин. На транспорте до главного парка Галицкого Краснодар (или 23 мин пешком).

8 мин. На транспорте до главной улицы Красной (или 25 мин пешком).

То есть квартира всегда будет иметь спрос!

Это самое выгодное инвестиционное предложение.

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 42 кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Щорса, 9, цена 1 950 000 руб.