Продаю 1-комнатную квартиру, 44.8 м², Краснодар, Ставропольская улица, 336/6 Онлайн-показ

Монолитно-кирпичный дом бизнес-класса.
Дом сдан в 2018 году соседи уже закончили делать свои ремонты можно жить в тишине.
Площадь квартиры (с коэффициентом лоджии 0,5) 47,33 кв.м.
Площадь квартиры по факту 50 кв.м. (если не делить площадь лоджии пополам).
Комната 18,98 кв.м.
Кухня 11,68 кв.м.
Прихожая 9,64 кв.м.
Ванная 4,88 кв.м.
Лоджия 4,29 кв.м.
Потолки 2,75 м.
Ремонт от застройщика: ламинат, обои, натяжные потолки, межкомнатные двери, розетки, проводная телефонная линия.
В дополнение к ремонту от застройщика:
- 1. Ванная и кухня подготовлены под укладку плитки тщательно счищена штукатурка до гораздо более прочного бетонного основания. В ванной штукатурка счищена полностью до потолка, а на кухне ровно и горизонтально по уровню до высоты, где будет плитка, чтобы не было уступа между плиткой и обоями и на этом уступе не скапливалась пыль.
- 2. В ванной установлена пластиковая дверь CitiLux с шумоизоляцией, которая не выпускает звуки из туалета, и которая не вздуется от воды и влажности.
- 3. Лоджия застеклена по корейской технологии SliDors, все рамы можно сдвинуть в любую сторону до конца, чтобы ничто не закрывало панорамный вид.
В комнате у окна открываются все 3 створки.
Из всех окон открывается вид на парк Солнечный Остров и реку Кубань, а в ясную погоду ещё и на Кавказские горы. Вид не перекроют никогда, потому что там несколько километров парка.
Вид на юго-восток на рассветы.
Сверху только технический этаж, на котором нет водопровода, поэтому никто никогда не затопит. И который даёт теплоизоляцию от жары и холода.
Зимой квартира тёплая, даже если установить отопление на минимальный уровень.
Регуляторы тепла на каждой батарее. Плата за отопление рассчитывается на основании реально полученного тепла.
Улица Ставропольская рядом, но с другой стороны дома, поэтому в квартире тихо, потому что перед окнами парк, река и нет поверхностей, способных отражать звук.
За счёт высокого этажа в квартире всегда чистый воздух, потому что выхлопные газы тяжелее воздуха и не поднимаются так высоко.
На этаже всего 4 квартиры минимум соседей. Соседи хорошие, тихие.
Все 3 лифта всегда исправны и действуют, всегда есть свободный лифт.
Один из лифтов грузовой.
Лифтов в квартире не слышно абсолютно совсем.
Закрытая огороженная территория дома с охраной и видеокамерами.
Своя набережная для прогулок.
Бесплатная парковка на закрытой надземной территории дома, всегда есть свободные места.
Подземная автостоянка с возможностью купить место.
Максимальное разнообразие транспорта позволяет без пересадок доехать в любую часть города.
Самое лучшее расположение в городе. Инфраструктуры даже больше, чем в историческом центре.
Квартира без обременений, куплена у застройщика за наличные.
В квартире никто не жил и не живёт.
Никто не прописан и не был прописан.
Я один хозяин. Владею более 5 лет.
Жены нет и не было. Детей нет.
Если бы не переезд в Москву, мне бы даже мысль не пришла продавать лучшую квартиру среди всех, какие мне встречались в жизни.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 44.8 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, Ставропольская улица, 336/6, цена 7 800 000 руб.