Продам 1-комнатную квартиру, 44 м², Краснодар, улица Восточно-Кругликовская, 47/2

Продается уютная евродвушка с новым ремонтом.

Электроэнерния
Проводка вся новая
Установлен качественный счетчик с автоматами на каждую группу
Выключатели сенсорные (кроме спальни)
Розетки размещены везде по удобству, зона кровати, зона дивана, рабочая поверхность, стол, скрытые за телевизором, провода от телевизора не висят по стене.

Свет
Трековая система
Люстра декоративная
Парящий потолок
Точечники

Сплит система в каждой комнате в кухне гостинной 9ка покупалась в 2023 году
В спальной комнате 7ка

Вода
Замена всего канализационного стояка, все трубы пластиковые
Фильтр грубой отчистки
Фильтр питьевой воды (существенно экономит деньги на покупке воды для питья и приготовления)

Стены 60 см, это вам не кладка в один кирпич и живешь с соседями, идеальное шумоподавление, даже если в ванной работает стиральная машина вы её не услышите, а в новом доме, вы будете слышать с верхнего этажа, когда стирают, были в Губернском, там даже слышно как соседи говорят)))) кирпичный дом, кирпичному рознь.
Квартира очень теплая.

Ремонт
Декоративная покраска стен
Итальянский кирпич, это не гипс..
В спальне экодеко кирпич
Обои марбург

Инфраструктура
Абсолютно в любую точку города можно уехать без пересадок
Не мало важно трамвай по сокращенному пути в 15 минутах, а трамвай рядом это большое преимущество для Краснодара, так как едешь без пробок.
Рынок через дорогу, семейный Магнит, пятёрочка, школы, сады, два института, спортзалы, все, что душе угодно, все есть.
Окна выходят во двор, машин не слышно, утром слышно как птички поют.
Напротив дома не стоит небоскреб, а смотришь на зеленый двор, одним словом не каменные джунгли.
Краевая клиническая больница через дорогу(можно сдавать посуточно).

Ну и конечно же Парк Галицкого в реальных 20 минутах ходьбы.

Площадь кухни гостинной позволяет разделить ее на две комнаты, в потолке заложена закладная для плотной шторы.

Мебель которая остается
Кухня новая, приобретали в апреле 2023
Кровать
Ванна угловая
Гардеробная
Шкаф купе

Техника
Духовой шкаф gorenie
Варочная панель gorenie
Вытяжка
Две сплит системы
Посудомоечная машина gorenie
Бойлер TERMEX 100 литров

Идет капиатльный ремонт подъезда.
Парковка с двух сторон дома, проблем нет, так как мало машин.
Выход из подъезда на две стороны.
Район не топит, от слова совсем, в отличии от Панорамы, где парковки плывут, дом на возвышенности.
Недостатки дома, один лифт и не керамогранитная входная группа.
Квартира никогда не сдавалась, жили и живём сами.
Квартира в ипотеке банк ВТБ остаток 2. 3