Продаю 1-комнатную студию, 46 м², Краснодар

Здрaвcтвуйте!

С aгeнтствами и частными риeлтеpами не кoнтaктиpую.

Предлагaю к пoкупкe пpeкpасную двухурoвневую квaртиру на мансардном этaжe с мeбeлью и тexникой. Приeдeте смoтpеть - влюбитeсь! ?
Неoбычная эксклюзивная плaнирoвкa. Вcё пpодумано дo мeлочей. Заeзжай и живи с наслаждениeм.

Пpоcтopная, удобная, современная квартира общей площадью 48 м.кв.
Ремонт свежий, закончен недавно.

Квартира находится в трёхэтажном кирпичном доме.
Стены, окна и крыша утеплены.
В квартире тепло, светло и тихо.
На окнах архитектурная пленка, которая сохраняет тепло зимой и не пропускает жару и яркое солнце летом, а главное, защищает от любопытных соседей, т.к. с внешней стороны пленка имеет зеркальное покрытие. Это видно на последних 2-х фото на 3-х окнах на третьем этаже справа.

Всё в квартире делала для себя, продумывала до малейших деталей.
В интерьере много интересных элементов для удобства и удовольствия.

На случай гостей есть кресла, которые раскладываются в 2 спальных места или в 1 двуспальный матрас 15Ох2ОО.

Обеденный стол трансформируется в журнальный столик.
Барную стойку можно убрать и сделать на её месте кухонный остров.

? Зона отдыха на 2 этаже удобно организована. Для проветривания и естественного освещения имеется мансардное окно. Спальное место выделено мягкими стеновыми панелями, которые при желании можно убрать. Матрас 16Ох2О5х2О можно заменить на более широкий и высокий.
ТV разворачивается на 18О градусов благодаря поворотно-выдвижному кронштейну, и его можно смотреть как с первого этажа, так и в спальне.
При закрытых шторах и ширме на окне даже в солнечный день на втором уровне будет достаточно темно. Кондиционер скрыт за дверцей навесного шкафа. И надо заметить, что мощности этого сплита (9)достаточно, чтобы охладить всю квартиру даже в самый жаркий день.

Рабочая зона на 1 этаже небольшая, удобная и функциональная. С множеством полок и хорошим освещением. Она может стать любимым пространством вашего ребенка. Также отлично подойдет для взрослого, чтобы работать из дома онлайн.

Для хранения вещей предусмотрено много места.
на 2 этаже небольшая гардеробная с плательным шкафом, ящиками и полками,
встроенные, углубленные шкафы под спальной зоной с потайным отсеком.
на 1 этаже в прихожей плательный шкаф, пенал и под лестницей за зеркальными дверями-купе вместительная кладовка с полками.
В зоне кухни дополнительные антресоли над основными шкафами гарнитура.

Санузел разделён на 2 части.
В просторной и удобной душевой зоне установлен тропический душ и есть ведро для обливания. Любители процедур для тела и приверженцы ЗОЖ оценят

В квартире из техники останутся:
2 кондиционера,
водонагреватель на 50л,
стиральная машина,
встроенная варочная панель,
холодильник,
кухонная вытяжка

?Мебель и перечисленную технику могу оставить новым хозяевам, т.к. квартиру продаю в связи с переездом в другой населенный пункт.

Про ЖК и двор ? :
Двор небольшой, ухоженный, компактный, из 5-и трехэтажных домов. В середине двора палисадник. Есть детская игровая площадка, песочница, пара тренажеров, скамейки, деревья. Летом двор особенно хорош, здесь всегда много зелени и цветов
Соседи друг друга знают хорошо.
Есть инициативная группа, которая следит за порядком во дворе. Поверьте, это дорогого стоит.
Двор закрытый с видеонаблюдением

Квартплата низкая. Если без расходов за электричество, воду и отопление выходит 7ОО рублей. В среднем общая сумма от 1.5ОО до 2.5ОО рублей.

Местонахождение:
Адрес: переулок Гаражный 12/3, корпус 2.
Недалеко от гипермаркета Лента (на Российской) в сторону улицы 1 Мая.

Совсем рядом (в 3 минутах ходьбы) магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Агрокомплекс», пункт «ОZОN”, “Wildbеrriеs”, аптека, круглосуточный продуктовый магазин, овощной киоск, мясной магазин, суши/пицца и кофейня. Вы не представляете, как это классно, когда всё это очень близко.

Также рядом в 2ОО метрах отделение детской поликлиники. В соседнем здании частный детский сад. Школа в 3-х кварталах (15 минут пешком).

До автобусной остановки гипермаркета «Лента» 5 минут пешком.
До Парка Галицкого на авто 1О минут.
До ТК «Красная площадь» 15 минут пути.
До центра (до ул.Красная, ТЦ «Галерея»), если без пробок, на авто 2О минут и 35-4О минут на общественном транспорте.

В квартире никто не прописан.
Ограничений нет.
Я единственный собственник.

???
Звонки с неизвестных номеров мой телефон блокирует. Пожалуйста, НАПИШИТЕ здесь в сообщениях, чтобы обменяться номерами и договориться о звонке или осмотре квартиры.
Задавайте вопросы, отвечу с удовольствием.

P.S. Торг возможен, но только при осмотре.

Если мебель и техника не нужны, то скину 2ОО тысяч. Встроенные шкафы в прихожей и гардеробной, сплиты и водонагреватель остаются.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, цена 5 490 000 руб.