Продам 1-комнатную квартиру, 46 м², Краснодар, улица им Сергея Есенина, 82/6

ЛУЧШИЙ ДОМ В РАЙОНE ДЛЯ КОМФОPТHОЙ ЖИЗНИ!
СОБCTBEНHИK!! B coбственности c 2014годa. Любая форма оплаты. Возмoжeн обмeн нa aвто.
Простoрная 1кoмнaтная квaртира с кaчеcтвенным pемонтом в oтличнoм состоянии.
Находитcя в тиxой чаcти pайoна нa ул. Есенина в кирпичном комфортном 6этажном доме в 200м от гипермаркета Лента. Идеальный 2й этаж. В доме нет коммерческих помещений, цоколь жилой, сухой, не подтапливается. Никаких насекомых нет и не было никогда. Отопление, водоснабжение работают без перебоев, зимой сверхтепло, батареи регулируются, можно убавить. Пол комфортной температуры, ходить приятно. Высокие потолки 2,7 м. Во дворе нет этого ужасного постоянного сквозного ветра, характерного для новостроек, дом г-образный, с соседними домами образует квадрат и получается полностью закрытая территория с одним въездом во двор. Залетных паркующийся нет, с местами порядок. Двор находится на границе с большим частным сектором за своим забором(фото36). Шума с улицы практически нет, т.к. дом стоит предпоследним на тупиковой улице. Всего три подъезда. Создаётся очень ламповая атмосфера и ощущение комфортной жизни. Заехать можно и с ул. Московской и ул. Российской.
Замечательная планировка на 2 стороны обеспечивает хорошую шумоизоляцию между кухней и спальней. Комнаты светлые и просторные:
кухня 13кв.м. окна выходят во двор на солнечную сторону(фото36), освещена практически весь световой день, имеет огромные окна с двумя распашными створками(фото30) и 2 сценария искусственного освещения для приятных посиделок(фото31);
спальня 17кв.м. с выходом на балкон 4 кв.м., окна выходят на тихий проезд(фото33-35)т.к. он не сквозной, ездят очень мало, если закрыты окна и на балконе и в спальне, вообще звуковой вакуум создаётся, остекление качественное во всю длину;
с/у 5кв.м. с удобно расположенной дверью почти посередине длинной стены, т.е. при входе у вас симметрично по обе стороны есть место, так что можно шкаф или пенал поставить;
вытянутая прихожая 6,5кв.м., в которой хранение можно расположить вдоль двух стен, разместить огромное зеркало(фото9).
Цвета стен нейтральные, под любой стиль и элементы декора.
Важно! Звукоизоляция в доме хорошая. Максимум, что слышно, это лай собаки в подъезде. Очень очень приятный факт для дома современной постройки. Подъезд ухоженный, светлый. Лифта в доме нет, т.е. вам не приходится его слушать и за него платить, если вы живете на 2м этаже и он вам просто не нужен.
Управляющая компания ответственная. Коммуналка копейки.
В квартире светло и просторно, есть все необходимое для жизни. Вся мебель и техника с фото остаётся, в квартире никто не живет.
Фото абсолютно все реальные! сделаны перед продажей своими руками.

В соседнем доме вайлдберис, его видно из окна(фото35), овощные лавки, все возможные магазины от магнита и пятёрочки до фермерских. Так же пункты всех маркетплейсов в радиусе 500м. Сотня заведений общепита на один квадратный километр вокруг, школы, кружки. Через дом гипермаркет лента-удобно пешком, от подъезда до входа 3мин, тележку можно привезти почти во двор.
На ул. Московскую до остановки общественного транспорта идти 6 мин, на ул. Российскую 3 мин. Можно уехать в любую точку города и пригород. Запущена новая трамвайная линия. Район полностью развит и населён.
Во всех вышеперечисленных фактах предлагаю убедиться вам самим) звоните, пишите, согласуем время показа, т.к. живем в другом районе. Подъехать можем от 15мин не в часы пик.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. имени сергея есенина, 82/6, цена 4 850 000 руб.