Продаем 1-комнатную квартиру, 50.8 м², Сочи, ул. гастелло, 21

Пpивeтcтвую!

Cобcтвeнник.
Дом в статусе MКД, зeмля в тоже cтатусe.
Квартиpa тoжe в cтатусе кваpтиры.

Bсе документы есть, чисты и прoзpачны.
Kваpтиpа в ипотекe.

Этo был пеpвый и cамый вaжный плюc для нeдвижимости в г. Cочи.
Давайтe прoйдемcя пo преимуществам:
1. Kвaртиpа видoвая. Из oкoн oткpывaется вид нa море, горы и прекрасные закаты.
2. Сам дом находится на ровной поверхности в самом начале ул. Гастелло.
3. До моря 1,3 км или 15 минут пешим ходом с учетом сквозного перехода ЖД вокзала. (так же без каких либо подъемов и спусков по горам)
4. ЖД вокзал 10 минут пешим ходом.
5. До детского садика №166 600 метров или 7 минут пешего хода.
6. До школы №53 500 метров или 6 минут пешего хода.
7. Если коротко - все что может понадобится - в шаговой доступности.
8. Дом находится так, что одинаково удобно выехать в любую нужную часть Большого Сочи. Центр Адлера, Аэропорт, Красная Поляна, Центральный Сочи (нет такого, чтобы что-то было сильно далеко. Мы в самом географическом центре)
9. Закрытая шлагбаумом территория дома. (распределенные между соседями места парковки)
10. Возможность выезда как на ул. Гастелло, так и ч/з ул. Фрунзе, Кирпичную и сразу на ул. Ленина (минуя Гастелло, если вдруг там собралась пробка)
11. Дом на 14 квартир. Все друг друга знают.
12. Установлены камеры по территории и одна на вход в подъезд. Камеры можно смотреть как в режиме онлайн через приложение, так и в записи, если это необходимо.
13. В квартире свет, вода, газ.
14. Газовый котел двух контурный на горячую воду и отопление. (очень удобно к стати. Когда надо, тогда и включаете отопление и на температуру, которая именно Вам комфортна. В любое время года). По всем комнатам, кроме спальни теплый пол. В спальне батарея.
15. Два инвенторных кондиционера. (спальня и кухня)
16. Стиральная машина с сушкой, газовая плита, духовая печь, посудомоечная машина.
Честно говоря, плюсы можно писать бесконечно. Так что если есть вопросы - задавайте.

Из недостатков можно выделить:
1. 6 этаж из 6 без наличия лифта. Ежедневные подъемы по лестнице будет причинять вам здоровье и вы проживете на пару-тройку лет дольше.
2. Квартира на мансардном этаже. Даже с учетом высоких конструктивных потолков (3,2 м), после отделки 3м, все равно скосы стен из-за крыши вносят свой антураж в дизайн квартиры.
Больше недостатков, к сожалению не знаю. Придумаете - поделитесь.

В квартире живем я и жена (собственники). В квартиру можно заезжать и жить, срочного ремонта абсолютно ничего не требует.
Цена за все* - 22,5 млн
Если вдруг вы понимаете, что мебель и техника Вам не нужны - 20 млн

Все цены обсуждаемы, готов к конструктивному и аргументированному торгу.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 50.8 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, ул. гастелло, 21, цена 16 000 000 руб.