Продаю земельный участок, 10 соток, Горячий Ключ, Ольховая улица, 8

Два смежных земельных участка 6.1 сотки (23:41:1010003:1220) и 4.3 сотки (23:41:1010003:1212), общей площадью 10.4 сотки в центре Горячего ключа, на возвышенности с выходом в дубовый лес .

Участок ровный, на участке 1220 имеется 3х этажное строение площадью 202 кв.м (бывший дом, введенный в эксплуатацию), которое может быть перестроено .

Для участка 1212 - выдано в 2021 году разрешение на строительство дома (максимально разрешенной площади и высотности), выполнены подготовительные работы под строительство (котлован).

Все коммуникации = сетевой газ, сетевая вода, сетевая канализация, оптический интернет и телефон.

На участке имеется несколько подземных накопителей для дождевой воды (на полив) емкостью 20 куб.м. Также имеется два прудика 1,5х1,5 метра

На участке есть незавершенная хоз постройка - сарай - 6 кв.м под крышей.

Фасад со стороны леса - 21 м (1220) и со стороны улицы Ольховой - 17 м (1212)
Выезд - ворота 4м, калитка.

Заезд к дому - выполнен со всеми требованиями Администрации Горячего ключа (тех условия) и официально введен в эксплуатацию.

Въезд на участок и площадка рядом со строением - бетонные дорожные плиты. Экспериментально проверено - выдерживают вес строительной техники.

Забор на бетонной ленте (она же - опорная стена), частично - металпрофиль, частично - рабица, частично - камень в декоративной отделке. По участку построена дренажная система для отвода дождевых и талых вод.

На участке растут и плодоносят: персик, черешня, абрикос, грецкий орех, инжир, груша, черешня, гранат, очень много винограда.
Декоративные кустарники (барбарис, лавр, хвойные и др), два дуба, дающих летом полутень.


Между участком и лесом - ровная благоустроенная площадка 6х15 м, которую можно использовать для спортивных игр и отдыха.

Администрация Горячего ключа планирует реализовать в 2023 году разработанный ранее проект асфальтирования подъездных улиц к участку и пустить общественный транспорт.

Радом с участками расположена школа, два детских сада. В пешей доступности супермаркет, аптека, рынок.

С участка открывается отличный вид на город и окружающий город лес.

У дома (не снят с учета) сгорел мансардный этаж и обгорела отделка второго и первого этажей. Практически не пострадала котельная со всем оборудованием и не пострадали несущие конструкции дома, а также коммуникации. Демонстрация сгоревшего дома - только лично, покупателю приехавшему на участок.


Возможен разумный торг.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Краснодарский край, цена 8 299 000 руб.