Продается земельный участок, 10 соток, Хлебороб

Земельный участок, не требующий выравнивания (перепад 10%, 5 м. на 50 м.)
Участок расчищен.
Документы готовы к продаже, ограничений нет.
Статус - ИЖС.
Я - собственник.
Кадастровый номер: 23:49:0401004:2623
По документам размер участка 9,6 соток, по факту 9,8, с возможностью присоединения ок. 5 соток.

К участку ведет бетонная дорога,
по границам участка - забор.
Слева и справа соседи с постоянным проживанием.

Коммуникации: вода, электричество, интернет (Ростелеком, Теле2) - по границе участка
Bид открытый, на г. Ахун

Инфраструктура:
магазин в 10 минутах ходьбы (700 м. по дороге)
там же автобусная остановка
ходит автобус 127
ходит школьный автобус
в 200 метрах от участка реликтовый лес, в 700 метрах река Малая Хоста.
Заправка, пятерочка, озон и вб - по пути из Хосты в Хлебороб.

на машине:
До моря 15 мин.
До Хосты, школ и детских садов 12 мин.
До Аэропорта - 25 мин.
до Адлера - 20 мин.
До центра Сочи 30 мин.

по утвержденному Генплану Сочи запланировано строительство детского садика в Хлеборобе,
рядом с Хлеборобом будет проходить магистраль, ведущая от центра Сочи на Красную Поляну (строительство уже начато).
Запланирован газопровод.

Реальному покупателю торг.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Краснодарский край, цена 10 500 000 руб.