Продажа земельного участка, 10 соток, Приазовский

Продам земельный участок площадью 10 соток.
Ровный, правильной прямоугольной формы.
Газ, свет, вода по меже.
Продаю по причине наличия еще одного участка по соседству.
В ближайшее время рядом с посёлком начнётся строительство города-курорта Новая Тамань группой компаний Самолёт.

Посёлок Приазовский находится на самой высокой точке в окрестностях 84 м над уровнем моря. Поэтому здесь никогда не бывает потопов от залповых дождей. Также не бывает селей и паводков. В месте, где находится данный участок, грунтовые воды залегают на глубине 150 м. Это делает строительство жилого дома более простым и надёжным.

Приазовский является тупиковым посёлком, поэтому здесь всегда очень тихо и спокойно. Внизу посёлка простираются километры диких песчаных пляжей, а также охраняемая природная территория Таманская Швейцария с радоновым озером.

Кадастровый номер: 23:30:0101003:854
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования: ведение садоводства. Можно построить жилой дом и зарегистрироваться в нём. Данный вид разрешенного использования отличается от ИЖС лишь минимально и максимально возможной площадью участка.

Расположение: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Приазовский, ул. Приозёрная, 6.
До местного дикого песчаного пляжа: 1,36 км.
До Керченского пролива (центральный песчаный пляж): 9 км.
До Крымского моста: 73 км.
До аэропорта Анапы: 86 км.
До Геленджика: 166 км.
До Краснодара: 195 км.


Выписка из градостроительного регламента:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, ЖИЛОГО ДОМА, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (ИЖС), хозяйственных построек и гаражей

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
-минимальная/максимальная площадь земельных участков 400/1500 кв.м.
-минимальные отступы от границ смежных земельных участков 3 м, от фронтальной границы участка 5 м;
-максимальное количество этажей объектов капитального строительства 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);
- максимальная высота объектов капитального строительства от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) не более 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка 40%
Максимальное количество этажей для хозяйственных строений и сооружений 1 этаж.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Краснодарский край, цена 2 500 000 руб.