Продается земельный участок, 11.41 га, Анастасиевка, Лесная улица

Z350
Туристско-рекреационный комплекс УСАДЬБА АНАСТАСИЕВСКАЯ в 26 км от г.Туапсе

Представляем Вашему вниманию, Усадьба Анастасиевская, расположенная в одном из прекраснейших живописных и экологически чистых мест Туапсинского района, на южном склоне Главного Кавказского хребта. Со всех сторон окружена горными грядами со смешанным сосновым и лиственным лесом, наичистейший воздух гарантирован. Сама усадьба расположена в низменности в долине реки Пшенахо. Рядом находится памятники неолита: дольменный комплекс Пшенако-1, множество других дольменов, скальные каньоны с водопадами, туристические тропы на горы два Брата (скалы), Семашхо (альпика), Семиглавая (альпика).
Географически выгодное расположение туристического комплекса имеет множество преимуществ для туризма. Например, любители путешествий на автомобиле смогут оценить удобство расположения базы. Хорошо асфальтированная дорога от трассы позволяет быстро и комфортно добраться до комплекса, оставшись вдалеке от шума и насладиться чистым горным воздухом. Туристический комплекс удобен в своём расположении и для посетителей без авто - в поселок регулярно по расписанию ходит пригородный автобус. От остановки до усадьбы 15 мин спокойным прогулочным шагом. Подъезд круглогодичный. За время существования база наработала репутацию и большую базу постоянных клиентов.
Дата основания 2001г.
Площадь земельного участка 1,14 га ,назначение ЛПХ, земли поселений, ровная поверхность, закрытая территория с просторной парковкой (вместимость до 50 авто)
Материальные активы::
- 5, отдельно стоящих, гостевых домов, вместимость 6-8 человек. Каждый из домов состоит из 2-х комнат. Просторная кухня-гостиная, спальня, совмещенный сан. узел.
- Большой двухэтажный коттедж 10х6 м2. Вместимость 8-12 человек. На первом этаже расположена русская баня, сан.узел, просторная кухня-гостиная. На втором этаже - 2 оборудованные спальни. Веранда под навесом с подогреваемым бассейном и купель.

Все домики обустроены сплит -системой, имеется вся необходимая мебель , горячая/холодная вода.
- 7 маленьких беседок. Вместимость до 15 человек.
- Одна большая беседка. Вместимость до 50-ти человек. Предусмотрено музыкальное оборудование, светомузыка, холодильник
Все беседки оборудованы необходимой мебелью, электричеством и собственным мангалом.
-загон для лошадей
-тандыр
-бар
-общий туалет/душ
-помещения для содержания животных
-детский развлекательный комплекс, батут
-каркасный бассейн
Коммуникации:
-электричество: подключение 3-х фазное
-водоснабжение: скважина с кристально чистой водой.
-канализация: сертифицированный септик (2шт)
-отопление электрическое
Территория базы отдыха:
На территории усадьбы организованы три искусственных водоема с их обитателями, возможна рыбалка; фруктовый сад, ухоженные подстриженные газоны придают красочность территории, контактный мини-зоопарк (павлин, зайцы, козлята, декоративные курочки) все, что нужно для отдыха и получения прибыли. Попадая на территорию усадьбы, вы услышите пение птиц и насладитесь удивительными пейзажем территории. Также немаловажно то, что на территории ловит связь и есть Wi-fi.
Действующие услуги базы отдыха:
-празднование свадеб
-дни рождения
-корпоративы
-встречи одноклассников ,выпускников
-новогодние вечеринки и много другое.
-рыбалка

Потенциал базы отдыха (точки роста):
Есть возможность организации:
—активного отдыха
—экскурсионные и туристические маршруты к Храму Солнца (Пшенако-1), к горе Семашко 1030м над уровнем моря, Два Брата, Семиглавая, к водопадам)
-конные прогулки
-джиппинг
-катание на квадроциклах
-стрельба из лука и арбалета
( Лицензированные маршруты входят в стоимость покупки)
ОСОБЕННОСТЬ: Усадьба работает круглогодично, 24/7, имеет небольшую сезонную выраженность. Удивительная особенность местоположения Усадьбы - снег зимой, поэтому снеговиков можно лепить не только на Красной Поляне. Зимние праздники пройдут с удовольствием .

Также в стоимость включены и Нематериальные активы:
-телефоны бронирования
-лояльная клиентская база
-живые группы в соц.сетях
-бренд
Также новому владельцу будет оказана помощь и поддержка на первоначальном этапе для наиболее легкого входа в бизнес и понимания всех бизнес процессов.

Бизнес имеет все разрешительные документы, отлаженные бизнес-процессы . Организационно-правовая форма ИП. За последние 7лет рост составляет не менее 10-15% в год (расположение вблизи курортного города Туапсе делает свое дело). На данный момент это одно из самых востребованных мест отдыха не только у гостей Краснодарского края, но и уместных жителей. Одновременно База отдыха может комфортно разместить 60 гостей, не считая беседки для отдыха (+150 человек). Прибыль, затраты, окупаемость - по запросу.
Документы в наличии и готовы к проверке. Продается в связи с переездом владельца в другую страну. Перспективы развития и роста прибыли за счет развития новых направлений.
До международных аэропортов - Анапа (Витязево) (177.83 км.) , Аэропорт Геленджик (109.35 км.) , Международный аэропорт Краснодар имени Екатерины II (96.08 км.) , Адлер (97.22 км.)
Просмотр в любое время. Всегда на связи.
Z350

Продам земельный участок площадью 1140.6 соток, Краснодарский край, цена 41 250 000 руб.